全国
[切换] 快速进入
智能报价
在线问答 > 房产知识 > 经适保障房 > 正文

4份价值万元2018年设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

经适保障房和商品房有什么本质上的区别?

求大神教教我,给我讲讲。

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

已有回答(5条)
  • 蚌埠爱格装饰

    回答数:6234被采纳数:2652016-10-05

    经济适用房价格比商品房低并不是因为降低工程质量.政府对经济适用房的工程质量(或者叫功能质量,环境质量,质量)与商品房的要求是完全一致的.经济适用房不会像一般人所说的,既然价格比较低,它的质量很难保证.因为建设经济适用房,政府在其中起了关键的指导作用.政府的作用主要体现在:对这个项目先是政策上的优惠,另外对整个工程质量有比较高的要求,确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量.所以购房者可以放心,经济适用房的质量是有保证的.

    回复  赞(0

  • 失心失人

    回答数:444被采纳数:622016-08-30

      经济适用房的单元(套型)面积相对要比商品房的小些,它以“适用”为主。在经济适用房管理办法中规定,经济适用房的户型,应该主要以二、三居室为主。也就是开发商要以建设面积适中、功能比较齐全的住房为主,而不是追求超大面积的户型。而商品房的户型面积则开发商会根据市场需要而定位,如普通住宅和公寓住宅的多居室、复式、跃层、错层以及别墅等等,商品房的面积也从几十到几百平方米不等。

    回复  赞(0

  • 调儿啷当

    回答数:305被采纳数:192016-08-30

      经济适用房价格比商品房低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量(或者叫功能质量、环境质量、服务质量)与商品房的要求是完全一致的。经济适用房不会像一般人所说的,既然价格比较低,它的质量很难保证。因为建设经济适用房,政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在:对这个项目先是政策上的优惠,另外对整个工程质量有比较高的要求,确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量。所以购房者可以放心,经济适用房的质量是有保证的。

    回复  赞(0

  • 三年五年

    回答数:381被采纳数:462016-08-30

      经济适用房与商品房都是由开发公司建设,房子建好后都是用于出售,都有一定的利润(目前经济适用房的利润控制在3%以下),因此经济适用房应属于商品房中的一种形式。商品房完全是市场价,而经济适用房是政府指导限制价。对于商品房政府是完全采取市场化的运作方式,由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适用房,除免收土地出让金外,并给予别的方面的优惠政策,如各种配套费减半征收;所有的行政事业的收费减半;小区的建设配套费不摊入住宅的成本,这些优惠政策,使经济适用房的建设相对来说要比商品房价格优惠一大块。

    回复  赞(0

  • 居众装饰

    回答数:245被采纳数:122016-08-29

    经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房. 它是具有社会保障性质的商品住宅.具有经济性和适用性的特点.经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力.适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果.经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排.经济适用房产权不满5年不能上市交易.若满五年上市交易补交10%土地出让金.
    商品房顾名思义就是开发商建设的房子,用来当商品出售的.

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
免费报价 免费设计 装修助手 回到顶部
齐装网微博

关注微博

找到这,你家装修

就成功了一半

齐装网微信公众号

关注微信

10000套效果图抢

先看