购房首付是什么意思？

邱女士

在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一.
购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力.
相对而言，支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止.

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周女士

房子首付是指：在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一. 购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力.
支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止.贷款主要分为等额本息和等额本金.等额本息法是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变.等额本金法是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款.这种还款每月的偿还额逐月减少.

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陈经理

一手房首付计算：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)*80%(贷款额度可达80%)
二手房首付计算：
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价*80%(贷款额度可达80%)
贷款额估算，可用合同价*85%，预估出大致评估价格.

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初遇

　　按照银行的规定，购买新房住宅时，如果是首套房，首付30%，二套房首付60%。如果购买二手房住宅，是首套房的话，*多可以贷款评估价或者交易价的70%，评估价和交易价哪个低，按哪个的70%计算;如果是二套房的话，*多可以贷到评估价或者交易价的40%，同样，估价和交易价哪个低，按哪个的40%计算。

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王

　　一手房首付计算*：
　　首付款=总房款-客户贷款额
　　贷款额=合同价(市场价)×80%(贷款额度可达80%)
　　二手房首付计算*：
　　净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
　　贷款额=二手房评估价×80%(贷款额度可达80%)
　　贷款额估算*，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

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是旧人还是新友

　　一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限*终以银行审批为准；
　　一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。

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王建跃

您好，泽锦装饰设计公司很高兴为您解答：
房子首付是指：在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一. 购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力.
支付首期之后，房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付，而贷款人将按月偿还银行借款及其利息，直至全部本利清偿为止.贷款主要分为等额本息和等额本金.等额本息法是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变.等额本金法是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款.这种还款每月的偿还额逐月减少.

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黄经理

首付就是买房时按国家比例次支付的比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款.从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%.考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定.

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