全国
[切换] 快速进入
智能报价
在线问答 > 房产知识 > 贷款流程 > 正文

4份价值万元2018年设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

在扬州贷款买房子需要走哪些流程呢?

公积金买房优势什么意思呢?

  • 提问者:wifi是个万人迷
  • 地点:天津市 - 市辖区
  • 浏览次数:1082
  • 提问时间:2016-09-07 15:18:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

精选答案

三年五年

回答数:381被采纳数:462016-09-13

  1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后,办理相关带齐资料申请个人住房贷款。
  2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
  3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  4、剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

回复   赞(0

已有回答(6条)
  • 康源装饰

    回答数:1254被采纳数:712016-09-21

    积金贷款利率优惠

    同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息.以一套40万的房屋为例,贷款28万.若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元.而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元.
    还款灵活多样

    公积金贷款的还款极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于"还款额",就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的安排.公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活,便于掌控.商业贷款提前还款,其数额必须为1万或5万的倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于"还款额"的还款,全部视为提前还款金额;次数不限,可按月提前还款.
    公积金贷款的其他优势

    公积金贷款成数高,首付压力小.商业贷款一般只能贷到七成,购房人首付压力较大.而公积金贷款可贷到9.5成,购房人首付压力较小;贷款年限长,月还款金额少.商业贷款的贷款年限只能贷到25年,而且大多数二手房只能贷到20年,月供压力较大;而公积金贷款的年限可达30年,月供压力较小;房龄限制较灵活.

    商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求,大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款,并且贷款年限随着房龄的增长而降低.而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活,房龄与贷款年限相加不超过50年即可;各区县房屋皆可贷.商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款,远郊区县的房产审核极为严格.而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外,也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷;对借款人年龄无限制.商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁,而公积金贷款则对借款人年龄无限制.

    回复  赞(0

  • 失心失人

    回答数:444被采纳数:622016-09-13

      年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
      贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;
      有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。
      身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;
      户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页);
      结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页);未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具);离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
      双方收入证明原件及复印件1份。
      首付款发票原件及复印件2份。

    回复  赞(0

  • 调儿啷当

    回答数:305被采纳数:192016-09-13

      公积金贷款买房的优点是贷款利率比商业贷款低很多,对于手头不够宽裕的购房者来说,都会优先采用公积金贷款的方式进行购房。申请公积金贷款的购房者必须是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人。具有稳定的职业和收入。已经支付了购房首付款。同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给银行。

    回复  赞(0

  • 三年五年

    回答数:381被采纳数:462016-09-13

      1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后,办理相关带齐资料申请个人住房贷款。
      2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
      3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
      4、剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

    回复  赞(0

  • 三筑装饰

    回答数:508被采纳数:562016-09-08

    公积金贷款利率优惠

    同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息.以一套40万的房屋为例,贷款28万.若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元.而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元.
    还款灵活多样

    公积金贷款的还款极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于"还款额",就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的安排.公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活,便于掌控.商业贷款提前还款,其数额必须为1万或5万的倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于"还款额"的还款,全部视为提前还款金额;次数不限,可按月提前还款.
    公积金贷款的其他优势

    公积金贷款成数高,首付压力小.商业贷款一般只能贷到七成,购房人首付压力较大.而公积金贷款可贷到9.5成,购房人首付压力较小;贷款年限长,月还款金额少.商业贷款的贷款年限只能贷到25年,而且大多数二手房只能贷到20年,月供压力较大;而公积金贷款的年限可达30年,月供压力较小;房龄限制较灵活.

    商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求,大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款,并且贷款年限随着房龄的增长而降低.而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活,房龄与贷款年限相加不超过50年即可;各区县房屋皆可贷.商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款,远郊区县的房产审核极为严格.而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外,也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷;对借款人年龄无限制.商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁,而公积金贷款则对借款人年龄无限制.

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
免费报价 免费设计 装修助手 回到顶部
齐装网微博

关注微博

找到这,你家装修

就成功了一半

齐装网微信公众号

关注微信

10000套效果图抢

先看