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选择门面经营要考虑什么问题?

选择门面经营要考虑什么问题?门面房在什么位置经营会比较好?

  • 提问者:最熟悉的陌生人
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:677
  • 提问时间:2015-07-08 08:04:00

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最佳答案

一人回忆一人城

回答数:421被采纳数:692015-07-17

选择门面房要考虑以下几个问题:
1、 环境是否适宜。一是指店铺周围的环境状况。比如店铺旁边是否有臭水沟,化工厂(有气味)或是店门外尘土飞扬。二是指店铺所处位置的繁华程度,如客流量是否大,要口密度是否高。
2、 交通是否方便。停车是否方便,货物运输是否方便,乘车来去是否方便。
3、 周围设施是否有利。有的店铺虽然开在区域主干道旁边,但主干道两边的栅栏,却使生意大受影响。因此,在选择临街铺面时只有车道和人行道,车辆行驶时视线很自然能扫到街两边的铺面,行人在街道行走,也能很自然的进入到店铺。
4、 人流量是否大。一般来说,开店位置是附近人流越多越好,但也要考虑店铺周围目标顾客,消费群体的收入水平高低,购买力强弱,这与店铺的经营收入有很大关系。
5、 房租是否合理。

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已有回答(3条)
  • 拼搏吧少年

    回答数:455被采纳数:862015-07-24

    你要买门面。我要告诉你三点。这三点你要牢记:NO1。不要买开发商销售的门面。NO2。不要买门窄内部深的门面。NO3。只买门面别买商铺(门面是临街的,商铺是商城里面的格子间)。
    其次,门面的利润回报率一般在%5到%6之间。如果回报率高的出奇的门面,那么就只有两种可能:第一,门面面临拆迁,房东急于套现。第二,门面是私房或是住宅改成的门面(不正规门面房)。
    不要买开发商的门面是因为好门面都被开发商内部股东拿走了,剩下的门面都是很差的,价格高得出奇,买下该门面很难有较高的回报率,而且较高的物业管理费房东每月还要缴。买开发商的门面等于自己往火坑里面跳。千万不要相信开发商的任何承诺。
    不要买门窄内部深的门面是因为门面窄了不利于经营者做招牌,门面内部的商品展示也不明显。门面相对深了只会增加门面的总价。

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  • 小新丢了蜡笔

    回答数:471被采纳数:692015-07-15

    你要买门面。我要告诉你三点。这三点你要牢记:NO1。不要买开发商销售的门面。NO2。不要买门窄内部深的门面。NO3。只买门面别买商铺(门面是临街的,商铺是商城里面的格子间)。
    其次,门面的利润回报率一般在%5到%6之间。如果回报率高的出奇的门面,那么就只有两种可能:第一,门面面临拆迁,房东急于套现。第二,门面是私房或是住宅改成的门面(不正规门面房)。
    不要买开发商的门面是因为好门面都被开发商内部股东拿走了,剩下的门面都是很差的,价格高得出奇,买下该门面很难有较高的回报率,而且较高的物业管理费房东每月还要缴。买开发商的门面等于自己往火坑里面跳。千万不要相信开发商的任何承诺。
    不要买门窄内部深的门面是因为门面窄了不利于经营者做招牌,门面内部的商品展示也不明显。门面相对深了只会增加门面的总价。

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