2016年的公共维修基金怎么算你知道吗？

汪娜

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修*，业主可以直接存入房屋专项维修*专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修*存入房屋专项维修*专户。

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你不在了

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修*交存的现行标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

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我想分的开

所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修*，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。2015年10月17日，住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修*在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》。通知》在现行政策法规的框架下，通过明确维修*的使用范围和目标重点、细化应急使用制度、创新业主表决规则等*，探索建立老旧小区和电梯更新改造多方*筹措机制。

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吴

您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答.

2016年的公共维修基金怎么算：
一,房屋公共维修基金的概念 房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施,设备的维修之用的专用基金.其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施,设备的维修,养护，利息不足时由产权人分摊.公共维修基金是用于维修与养护公共部分与施,设备，其包括：住宅主体承重结构部位,门厅,楼梯间,通道,户外墙面等等.
二,房屋公共维修基金怎么算 一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入. 在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同. 建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制.住宅物业,住宅小区内的非住宅物业或者单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修.维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位,共用设备和物业管理区域公共设施的维修,更新,改造.由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用.

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