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上海动迁房产证如何办理?

上海动迁房产证如何办理?办理时需要准备什么材料?

  • 提问者:弱智儿童欢乐多
  • 地点:上海市 - 上海市
  • 浏览次数:1732
  • 提问时间:2015-05-14 13:13:00

已有回答(2条)
  • 上海拆迁安置房房产证的办理必须先确保建成的安置房,已经依法取得产权大证,即开发商办完了一栋房子的产权总证,在没有分割到各个业主的情况下叫大证。在此前提下,上海拆迁安置房房产证才可按普通房产证手续办理。按国家规定,拆迁安置房应当使用依法征收后的国有土地安置,并且为住户办理双证(即土地证和房产证),土地证的性质应当是划拨,今后安置户若要上市交易应当补缴土地出让金。

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  • 市行政服务中心房产窗口答复:拆迁户*需要持回迁协议、结算单、*、原房产证等去财政局(半汤路)缴纳契税或开具契税减免单;去房地产交易中心(巢湖中路)档案室开注销证明;产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、*(回迁协议、结算单;原房产证的档案注销证明;产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸;不动产销售**联;契税完税凭证*联(契税免税证明);共维基金**联;其他必要资料)。

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