装修问答 > 房产知识 > 商品房 >购买商品房费用有哪些?

4份价值万元2016年最新设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

购买商品房费用有哪些?

购买商品房费用有哪些?它的计算法是怎样的?

  • 提问者:执着的疯子
  • 地点:福建省 - 福州市
  • 浏览次数:654
  • 提问时间:2015-07-02 10:09:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

最佳答案

凉城听暖

回答数:244被采纳数:452015-07-11

商品房除了你购买房屋时的费用`还有三项费用是要在办理房本时收取的`一是契税`现在标准不是不明确`我们这里是120平米为界限`120平米以下的是收取总房款的0.75%.120平米以上的是收取总房款的3%`二是公共维修基金`按你购买房屋的建筑面积来计算`多层的房子(六层高)是每平米18元`三是工本费`这个费用没多少`一两百块钱,然后就是物业费用`多层的房子费业费是0.65元左右`高层电梯房的费用大概以一元起`是包括电梯费在内的`物业费是和小区内部的规划有关系的`是由物业公司与物价局协商过的价格`如果小区内有会所等`而且设施比较完备的`收取的物业费用就高一点`其它就是生活费用`像水电费用`天然气费`等等啦`

回复   赞(0

已有回答(3条)
  • 无法输入

    回答数:285被采纳数:492015-07-19

    (一)买商品房需要交的税:
    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
    2、印花税,购房总价的0.05%
    (二)基金:
    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
    (三)规费
    1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
    2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
    3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
    (四)如果按揭,还要发生以下费用
    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
    2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

    回复  赞(0

  • 执笔写浪漫

    回答数:236被采纳数:362015-07-17

    主要是契税和维修基金,根据面积大小缴纳如下:
      1、测绘费1.36元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
      3、契税评估额90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平3%,买方缴纳;
      4、交易费3/平方,买方;
      5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
    6、维修基金按房价的2%~3%缴纳~

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

装修设计 装修报价
返回顶部