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二手房有什么我们需要知道的交易流程?

最近二手房的交易越来越火,我想先了解一下二手房交易的流程,免的将来后悔。

  • 提问者:雨声断思念
  • 地点:江苏省 - 宜兴
  • 浏览次数:61
  • 提问时间:2015-02-09 05:17:00

我来帮他解答

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最佳答案

青春没有彩排

回答数:343被采纳数:602015-03-11

二手房的交易也要看情况,总共可以分为4个不同的流程:1、卖方证在手,买方全款:签订合同,交付定金;过户,交齐房款;交房,结清物管水电气等费用。
2、卖方证在手,买方按揭:签订合同,交付定金;签按揭;按揭审核通过后,过户,交首付;证回银行,等待放款;银行放款给卖方后,交房,结清物管水电气等费用。
3、卖方证在银行,买方全款:签订合同,交付定金;预约还款,还款取证;过户,交齐房款;交房,结清物管水电气等费用。
4、卖方证在银行,买方按揭:签订合同,交付定金;预约还款,还款取证;签按揭(还款取证和签按揭同时进行);按揭审核通过后,过户,交首付;证回银行,等待放款;银行放款给卖方后,交房,结清物管水电气等费用。

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已有回答(4条)
  • 尚品居装饰

    回答数:1676被采纳数:192016-03-27

    1、卖方证在手,买方全款:签订合同,交付定金;过户,交齐房款;交房,结清物管水电气等费用。
    2、卖方证在手,买方按揭:签订合同,交付定金;签按揭;按揭审核通过后,过户,交首付;证回银行,等待放款;银行放款给卖方后,交房,结清物管水电气等费用。
    3、卖方证在银行,买方全款:签订合同,交付定金;预约还款,还款取证;过户,交齐房款;交房,结清物管水电气等费用。
    4、卖方证在银行,买方按揭:签订合同,交付定金;预约还款,还款取证;签按揭(还款取证和签按揭同时进行);按揭审核通过后,过户,交首付;证回银行,等待放款;银行放款给卖方后,交房,结清物管水电气等费用。

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  • 一首歌倾尽所有

    回答数:366被采纳数:562015-06-02

    交易流程本来是对买房来说的,但是现在的骗子越来越多了,骗术也越来越精明了,所以卖方也要注意,卖方需要注意的流程事项:要看你的买方打算是一次性支付还是按揭支付。如果是一次性支付就好办了,收齐房款就直接去过户给买家就可以了。如果是按揭的话,一般来说买家会先支付一部分的钱,然后剩余部分用按揭来支付。一般按揭是不会也不可能要求先过户给买家的,要买家先出具了银行的同意贷款意向书之后,才会办理过户手续的。当然要办理按揭,你们双方是必须签订房屋买卖合同才能办理按揭的。按揭的话,收钱的账号肯定是写卖家的,毕竟,按揭的钱是用来支付给卖家的。这些情况卖方一定要注意。

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  • 永远的7号

    回答数:358被采纳数:622015-05-01

    二手房交易流程一般是买家需要了解的,这里也就列了买家交易的流程,需要知道的流程也大概有这几个吧:(1.)房屋手续是否齐全 (2.)房屋产权是否明晰 (3.)交易房屋是否在租 (4).土地情况是否清晰 (5.)市政规划是否影响 (6).福利房屋是否合法 (7.)单位房屋是否侵权 (8)物管费用是否拖欠 (9).中介公司是否违规 (10.)合同约定是否明确 。楼主我相信你了解这些,买二手房时就不会担心有着受骗的奉献了。

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