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新增建设用地调整通知是什么?

新增建设用地调整通知是什么?有什么具体内容?

  • 提问者:疯疯癫癫的小可爱
  • 地点:安徽省 - 合肥市
  • 浏览次数:954
  • 提问时间:2015-06-10 13:12:00

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最佳答案

下一页天晴

回答数:483被采纳数:762015-06-19

通知指出我国必须切实保护耕地,大力促进节约集约用地,并提高土地使用效率.
该政策中与开发商有关的主要内容包括:
严格执行闲置土地处置政策.土地闲置满两年、依法应当无偿收回的,坚决无偿收回,重新安排使用;不符合法定收回条件的,应采取以下措施,包括:改变土地用途、等价置换、安排临时使用;或纳入政府储备等,以达到充分利用.土地闲置满一年不满两年的,开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费.另外,国土资源部要会同有关部门抓紧研究制订具体办法,对闲置土地特别是闲置房地产用地征缴增值地价.
针对开发商而非个人,防止开发商故意闲置土地以获取日后收益.

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已有回答(3条)
  • 初遇

    回答数:294被采纳数:422015-06-21

    按照节约集约用地原则,审查调整各类相关规划和用地标准
    (一)强化土地利用总体规划的整体控制作用。各类与土地利用相关的规划要与土地利用总体规划相衔接,所确定的建设用地规模必须符合土地利用总体规划的安排,年度用地安排也必须控制在土地利用年度计划之内。不符合土地利用总体规划和年度计划安排的,必须及时调整和修改,核减用地规模。
    (二)切实加强重大基础设施和基础产业的科学规划。要按照合理布局、经济可行、控制时序的原则,统筹协调各类交通、能源、水利等基础设施和基础产业建设规划,避免盲目投资、过度超前和低水平重复建设浪费土地资源。
    (三)从严控制城市用地规模。城市规划要按照循序渐进、节约土地、集约发展、合理布局的原则,科学确定城市定位、功能目标和发展规模,增强城市综合承载能力。要按照节约集约用地的要求,加快城市规划相关技术标准的制定和修订。尽快出台新修订的人均用地、用地结构等城市规划控制标准,合理确定各项建设建筑密度、容积率、绿地率,严格按国家标准进行各项市政基础设施和生态绿化建设。严禁规划建设脱离实际需要的宽马路、大广场和绿化带。
    (四)严格土地使用标准。要健全各类建设用地标准体系,抓紧编制公共设施和公益事业建设用地标准。要按照节约集约用地的原则,在满足功能和安全要求的前提下,重新审改现有各类工程项目建设用地标准。凡与土地使用标准不一致的建设标准和设计规范,要及时修订。要采取先进节地技术、降低路基高度、提高桥隧比例等措施,降低公路、铁路等基础设施工程用地和取弃土用地标准。建设项目设计、施工和建设用地审批必须严格执行用地标准,对超标准用地的,要核减用地面积。今后,各地区、各部门不得开展涉及用地标准并有悖于节约集约用地原则的达标评比活动,已经部署开展的相关活动要坚决停下来。

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  • 执着的疯子

    回答数:431被采纳数:782015-06-12

    就是变更一块地的使用性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高或者调整地块内部的市政道路,公共设施等等统称调整规划用地性质,只要和原控制性详细规划不同,都是调整用地规划条件

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