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赠与房产受限购政策的影响吗?

赠与房产受限购政策的影响吗?它们之间的关系是什么样的?

  • 提问者:半份热度
  • 地点:江苏省 - 南京市
  • 浏览次数:838
  • 提问时间:2015-08-03 09:08:00

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最佳答案

贰六零柒

回答数:208被采纳数:292015-08-11

限购令所限制的行为是购买,即仅指给付对价的买卖行为,继承、赠与、离婚财产分割、房屋置换等无偿取得行为不在“限购令”调整范围内。 自限购令实施以来,也有很多人通过假赠与方式来规避税款和限购令,这里顺便也提醒大家假赠与对买方来说存在以下几种风险: 1.根据合同法的规定,以房屋赠与代替买卖逃避税收的行为显然属于无效。 2.假赠与代替真买卖而逃避税收的行为,违反国家税收征收的有关规定,情节严重者可能受刑事制裁。 3.对买家来说,如何约定付款方式,这是一个难题,因为赠与人在赠与财产,转移权利之前可以撤销赠与,在这种情况下即使买家已经支付了定金,对出售方也没有约束力; 4.合同法中规定,“赠与的财产有瑕疵,赠与人不承担责任”。也就是说,买方拿到房产后如果发生了质量问题,在法律上不受保护

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已有回答(3条)
  • 大姐范er

    回答数:385被采纳数:682015-08-12

    1.赠予是在限购之内的,如果你的条件不符合限购政策的相关要求,你是交易不了的
    2.继承的话还分为法定继承和非法定继承,法定继承是正常办理,不执行限购,如果你是非法定继承,比如遗嘱继承,将按照赠与算,也是继承不了的.
    从2011年2月17日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
    对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

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  • 小新丢了蜡笔

    回答数:473被采纳数:692015-08-10

    只要办了房产证,房产局里就有了你房屋的档案,到房产局进行房产信息查询时就显示有你的房产信息,不论你的房产是购买、自建、继承或是受赠,都要受限购政策限制。

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