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房屋赠与税费怎么收?

房屋赠与税费怎么收?它是怎样计算的?

  • 提问者:勿忘心安
  • 地点:山东省 - 济南市
  • 浏览次数:412
  • 提问时间:2015-06-03 09:08:00

我来帮他解答

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最佳答案

遗感才最美

回答数:294被采纳数:532015-06-09

受赠方需缴纳个人所得税  财政部、国家税务总局下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号),就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定,以下三种情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除上述规定情形以外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。  

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已有回答(3条)
  • 阿狸桃子

    回答数:280被采纳数:472015-06-19

    要看赠与什么人才能确定是否要交个税。请参阅:
    赠与房产过户税费及所需手续
    一、房产赠与涉及到的税费负担
    (一)营业税
    依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
    1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
    《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。

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  • 雨中的玫瑰

    回答数:336被采纳数:582015-06-13

    为了控制市场上假赠予等不良行为,国家已经出台了明确规定,获赠的房屋日后到二手市场进行买卖时,除了要交常规的税费以外,个人所得税要在评估价的基础上加收总房价的20%。
    因为你那套房子一半是你母亲赠与的,所以你要交一半房产总值的20%的税,还有一般的税费。

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