装修问答 > 房产知识 > 购房税费 >商品房过户税费一般谁承担?

4份价值万元2016年最新设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

商品房过户税费一般谁承担?

商品房过户税费一般谁承担?过户费是怎么计算的?

  • 提问者:一朵小小奇葩
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:735
  • 提问时间:2015-06-17 10:13:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

最佳答案

人在小桥边

回答数:503被采纳数:872015-06-20

根据我国税收法律、行政法规的规定,房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等,而房屋买受人依法应当缴纳契税、印花税等。尽管相关法律规定,“负有纳税义务的单位或个人必须依照规定履行纳税义务、缴纳税款,其签订的合同与税收法律、行政法规相抵触的,一律无效。”
  双方当事人自行约定由一方承担过户的全部税费,应当认为有效。原因有二:
  第一,双方当事人约定由一方承担过户的全部税费,属于一方当事人对另一方当事人本应承担义务或债务的自愿承担,法律并不禁止,属于双方的真实意思表示,合法有效。
  第二,双方当事人关于过户税费承担的约定,并不损害国家利益。
税收的主要作用有两个:其一是国家财政收入的来源,其二是税收的调控作用。双方约定由一方完全承担过户的税费,只是将一方本应缴纳的税收由另一方代为缴纳,并不因此造成国家税收的减少。

回复   赞(0

已有回答(3条)
  • 温暖的午夜阳光

    回答数:388被采纳数:692015-06-21

    契税由买方交,个税,营业税等由卖方交。过户出房本,房本费有买房交。不过看您在哪个地区购买了。一般在北京购买二手房基本都是由买方承担全部税费。

    回复  赞(0

  • 开心也是一天

    回答数:388被采纳数:622015-06-19

    过户费用由双方约定,没有约定的各承担50%。过户给第三方的话,可约定由除你之外的另双方约定并承担你必要的交通及其他如误工等费用,你就没有损失了。

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

装修设计 装修报价
返回顶部