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商铺套内面积是怎样计算的?

商铺套内面积是怎样计算的?计算公式是怎样的?

  • 提问者:风暴中心
  • 地点:浙江省 - 杭州市
  • 浏览次数:878
  • 提问时间:2015-09-01 10:48:00

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已有回答(1条)
  • 美平米装企

    回答数:9被采纳数:02015-09-01

    1,关于"面积"
    "建筑面积"是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的.即建筑面积包含了房屋居住的可用面积,墙体柱体占地面积,楼梯走道面积,其他公摊面积等.
    "实得建筑面积"就是人们俗称的"实用面积".它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额.
    业主直接可以利用的面积称为"使用面积",俗称"地砖面积".它是在实用面积的基础上扣除了柱体,墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念.
    2,公摊面积有蛊惑
    先行公摊面积主要包括楼梯,电梯,过道,首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房,电房,保安亭等配套设施的分摊.
    而后者比前者在名义价格相同的情况下,实际价格要高得多.对于公摊面积的处理,目前尚无法准确法律规范出台,这一问题,购房者不应小觑之.

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