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二手房逾期交房违约是谁的负责?

二手房逾期交房违约是谁的负责?

  • 提问者:放肆才叫青春
  • 地点:山西省 - 太原市
  • 浏览次数:1273
  • 提问时间:2017-03-13 16:41:00

我来帮他解答

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已有回答(10条)
  • 艺鼎装饰

    回答数:59被采纳数:02017-03-21

    看到你的情况,如果房屋产权已经归属于你,你可以拿着房屋产权证明要求租户腾房,租户的损失应该由前房东承担.如果租客坚持不腾房,你可以到法院起诉前房东,前房东和租客有腾房义务.个人建议你们协商解决,从法院起诉到判决,也需要两到三个月的周期,这段时间很浪费精力.至于赔偿违约金,法院最多支持从你拿到房产证之日起出租房屋的房租,败诉方承担诉讼费用.你这个问题的重点在于那个租客是否会如期搬家,如能搬家就是小损失,如到期耍无赖不搬家才是大问题.所以如到法院起诉,要求腾房是重点,然后是赔偿违约金.

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  • 全家装饰

    回答数:173被采纳数:02017-03-20

    看到你的情况,如果房屋产权已经归属于你,你可以拿着房屋产权证明要求租户腾房,租户的损失应该由前房东承担.如果租客坚持不腾房,你可以到法院起诉前房东,前房东和租客有腾房义务.个人建议你们协商解决,从法院起诉到判决,也需要两到三个月的周期,这段时间很浪费精力,至于赔偿违约金,法院最多支持从你拿到房产证之日起出租房屋的房租,败诉方承担诉讼费用,你这个问题的重点在于那个租客是否会如期搬家,如能搬家就是小损失,如到期耍无赖不搬家才是大问题.所以如到法院起诉,要求腾房是重点,然后是赔偿违约金.

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  • 上海易乐装潢

    回答数:3被采纳数:02017-03-20

    您好,上海易乐装潢设计为您解答:
    看到你的情况,如果房屋产权已经归属于你,你可以拿着房屋产权证明要求租户腾房,租户的损失应该由前房东承担.如果租客坚持不腾房,你可以到法院起诉前房东,前房东和租客有腾房义务.个人建议你们协商解决,从法院起诉到判决,也需要两到三个月的周期,这段时间很浪费精力,至于赔偿违约金,法院最多支持从你拿到房产证之日起出租房屋的房租,败诉方承担诉讼费用,你这个问题的重点在于那个租客是否会如期搬家,如能搬家就是小损失,如到期耍无赖不搬家才是大问题.所以如到法院起诉,要求腾房是重点,然后是赔偿违约金.

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  • 欧派铂晶装饰

    回答数:1972被采纳数:322017-03-17

    卖房人违约,应当承担违约的民事责任,双方协商不成,可以向法院提起诉讼,要求卖房人立即搬家,并承担违约责任.

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  • 洛阳易居装饰

    回答数:220被采纳数:02017-03-17

    卖房人违约,应当承担违约的民事责任,双方协商不成,可以向法院提起诉讼,要求卖房人立即搬家,并承担违约责任.

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  • 孝感力唯装饰

    回答数:875被采纳数:22017-03-17

    看到你的情况,如果房屋产权已经归属于你,你可以拿着房屋产权证明要求租户腾房,租户的损失应该由前房东承担.如果租客坚持不腾房,你可以到法院起诉前房东,前房东和租客有腾房义务.个人建议你们协商解决,从法院起诉到判决,也需要两到三个月的周期,这段时间很浪费精力.至于赔偿违约金,法院最多支持从你拿到房产证之日起出租房屋的房租,败诉方承担诉讼费用.你这个问题的重点在于那个租客是否会如期搬家,如能搬家就是小损失,如到期耍无赖不搬家才是大问题.所以如到法院起诉,要求腾房是重点,然后是赔偿违约金.

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  • 惠州浩天装饰

    回答数:136被采纳数:22017-03-15

    看到你的情况,如果房屋产权已经归属于你,你可以拿着房屋产权证明要求租户腾房,租户的损失应该由前房东承担.如果租客坚持不腾房,你可以到法院起诉前房东,前房东和租客有腾房义务.个人建议你们协商解决,从法院起诉到判决,也需要两到三个月的周期,这段时间很浪费精力.至于赔偿违约金,法院最多支持从你拿到房产证之日起出租房屋的房租,败诉方承担诉讼费用.你这个问题的重点在于那个租客是否会如期搬家,如能搬家就是小损失,如到期耍无赖不搬家才是大问题.所以如到法院起诉,要求腾房是重点,然后是赔偿违约金.

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  • 蚌埠爱格装饰

    回答数:6120被采纳数:2652017-03-15

    看到你的情况,如果房屋产权已经归属于你,你可以拿着房屋产权证明要求租户腾房,租户的损失应该由前房东承担.如果租客坚持不腾房,你可以到法院起诉前房东,前房东和租客有腾房义务.个人建议你们协商解决,从法院起诉到判决,也需要两到三个月的周期,这段时间很浪费精力,至于赔偿违约金,法院最多支持从你拿到房产证之日起出租房屋的房租,败诉方承担诉讼费用,你这个问题的重点在于那个租客是否会如期搬家,如能搬家就是小损失,如到期耍无赖不搬家才是大问题.所以如到法院起诉,要求腾房是重点,然后是赔偿违约金.

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  • 浙江唐正装饰

    回答数:4309被采纳数:1912017-03-13

    您好,义乌唐正装饰很高兴为您解答.
    看到你的情况,如果房屋产权已经归属于你,你可以拿着房屋产权证明要求租户腾房,租户的损失应该由前房东承担.如果租客坚持不腾房,你可以到法院起诉前房东,前房东和租客有腾房义务.个人建议你们协商解决,从法院起诉到判决,也需要两到三个月的周期,这段时间很浪费精力,至于赔偿违约金,法院最多支持从你拿到房产证之日起出租房屋的房租,败诉方承担诉讼费用,你这个问题的重点在于那个租客是否会如期搬家,如能搬家就是小损失,如到期耍无赖不搬家才是大问题.所以如到法院起诉,要求腾房是重点,然后是赔偿违约金.

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  • 它是一只猫

    回答数:491被采纳数:712017-03-13

    看到你的情况,如果房屋产权已经归属于你,你可以拿着房屋产权证明要求租户腾房,租户的损失应该由前房东承担。如果租客坚持不腾房,你可以到法院起诉前房东,前房东和租客有腾房义务。个人建议你们协商解决,从法院起诉到判决,也需要两到三个月的周期,这段时间很浪费精力,至于赔偿违约金,法院最多支持从你拿到房产证之日起出租房屋的房租,败诉方承担诉讼费用,你这个问题的重点在于那个租客是否会如期搬家,如能搬家就是小损失,如到期耍无赖不搬家才是大问题。所以如到法院起诉,要求腾房是重点,然后是赔偿违约金。

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