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章丘有保障房或公租房廉租房吗?要注意哪些方面

  • 提问者:大姐范er
  • 地点:重庆市 - 永川
  • 浏览次数:3230
  • 提问时间:2017-03-24 15:50:01

已有回答(4条)
  • 保障房并轨就是要力求限度争取*支持,限度方便群众,限度便于分配管理。近日,上海正在研究探索公共*住房与廉租住房统筹建设、并轨运营机制,希望打通廉租房、公租房之间的“隔断”,力争实现房源的互通和共享。而实际上,近来各地将廉租房和公租房并轨的呼声都颇高,原因是在核定收入难度大法律法规不完善等情况下,保障性住房的供应类别若分得太细,容易增加寻租空间和资源浪费解决“区分太细”弊端同为保障性住房的廉租房和公租房由于针对的人群不同,原本一直实行房源分开管理。但由于配租需求房源与实际房源供应的不平衡,导致廉租房过剩空置,而公租房则供不应求。目前,上海的廉租房和公租房有着不同的准入及分配标准,因而能照顾到不同收入群体的住房需求。但是专家指出,同样作为*型的保障性住房,如果“区分太细”则容易影响管理成本和运行效率,存在一定的弊端。上海市住房保障和房屋管理局副巡视员李东也坦言,职能配置“精细化”有助于措施的落实,但也容易影响到运行效率,提高了管理成本。并轨之后,廉租房和公租房制度则可以在保持各自差异性的基础上,实现“统筹管理”和“差额补贴”。例如,两者的供应对象仍然不同,政府对廉租房对象予以单独的货币补贴;同样的房源,既可以用作廉租房,也可用作公租房,但只有适配适用的公租房房源才会转化为廉租房;另外,*、管理、运营等方面也都会灵活统筹起来。各地经验可供借鉴在杭州,目前已计划将廉租住房与公共*住房房源并轨管理后,统称为“公共*住房”,并建立起“房源库”进行统筹管理调配。除了房源、*可统筹管理调配之外,房屋装修标准的统
    一、租金的差别化实施都将推动保障房的无缝衔接。而南京目前廉租房和公租房在统计上已经合并,部分保障房小区内,廉租房更是与公租房建在了一起。南京市保障房集团有关人士介绍说,未来住在一个保障房小区里的居民,可以先是廉租房住户,生活条件变好后,转为公租房住户。住户只需在租金上发生变化,不用再搬家了。统筹与市场相结合对此,北京市住房保障办公室常务副主任邹劲松认为,廉租房家庭收入较低,其生活*可能与商品房家庭有很大差别,对后期的物业管理会带来考验。如果能使廉租房家庭和公租房家庭“混住”,由于公租房家庭收入稍高,能将小区的品质提升,便于管理和服务。而中国房地产研究会会长刘志峰则进一步建议,并轨运营可以实行市场定价、分档补贴、租补分离的运行机制。他提出,在建设过程中,不再区分廉租房和公租房,既可由政府*建设,也可吸引包括民间*在内的社会*。为提高运营效率,运营管理主体还可与建设主体分离。

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  • 保障房、公租房、廉租房的区别
    1、权属性质上不同:公租房和廉租房是*性质,承租人没有产权,不能将房转租或出让,经适房产权人取得有限产权,一般在满5年后,上交一定比例的土地*金后,可以按市场价格转让;
    2、在申请标准上不同:廉租房申请门槛高,一般是城市低收入、低保家庭才能申请,经适房次之,一般是城市低收入或中低收入家庭,公租房门槛,一般是城市中等收入家庭;
    3、房源不同:廉租房可以是实物配租或给予住房补贴两种,经适房是至少缴纳首付后才可以入住,公租房一般都是实物配租!
    4、人才专项用房,是杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的另一具有地方特色的系列。这一系列又细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人才专项住房”等六大类。

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  • 政府保障性住房包括两限房、公租房、廉租房、经济适用房等。其中经济适用房和两限房是有房本的,而且是70年产权,而公租房和廉租房没有房产证。经济适用房和两限房取得房产证的话一般是满五年以后才能办理房产证的。不过也有的地方只要三年,具体看当地的政策规定了。

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  • 重庆綦江公租房租金标准,按照新政策,对保障房家庭承租公租房的,将实行租金补贴。补贴对象、标准根据承租家庭收入水平、家庭人口及保障面积标准等因素确定。也就是说,将来保障房家庭实际所需要支付的租金,是标准租金减去了补贴。此外,过去不少家庭在市场上租房,由于不是正规出租,未进行备案登记和缴税,因此无法提取公积金支付租房费用。而公租房承租的家庭,则可以提取住房公积金和住房补贴,用于缴纳房租。根据相关部门的研究测算,向原廉租房家庭发放住房补贴的限有可能定在每月550元,限有可能定在每月1500元。以目前测算的租金补贴标准,廉租房家庭租住公租房,除去补贴后实际缴纳的租金,与原先租住廉租房缴纳的租金完全相同。而且公租房采取的装修水平肯定比廉租房高。对于承租公租房的非京籍人员,并没有租金补贴的政策。邹劲松表示,公租房对于本市居民来说,主要体现住房保障职能。价格来源网络,仅供参考。

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