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全款房没有房产证可以抵押贷款吗?流程怎么走?

  • 提问者:活得更精彩
  • 地点: -
  • 浏览次数:1393
  • 提问时间:2017-03-24 19:50:01

已有回答(4条)
  • 用房产进行抵押获得贷款是现在*普遍的一种抵押贷款*,由于其利率低、贷款额度高,深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问,我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗?对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解,没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易,不具备变现的能力,所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的,不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。哪怕是自己的房子,房子也没有抵押或欠款,贷款机构也是没有办法核实的,这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱,贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因,如果要申请房屋抵押贷款,房屋就必须满足以下条件:
    1、具有合法有效的购房合同;
    2、所购住房已取得房产证;
    3、能够提供认可有效的担保;
    4、若是二手房,房龄应在地方规定的时间年限以内。

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  • 小产权房不可以贷款的。
    1、贷款买房是将房屋的产权(房产证),抵押给银行,银行才给办理贷款的。假设不能按时或者换不清房贷,银行会将房屋拍卖。
    2、小产权房没有房屋产权,不能取得房产证。不能当做不动产来拍卖。所以不能办理贷款。
    3、购买小产权房,不能贷款,只能全款购买,或者是民间贷款。
    4、小产权房还有不符合国家规定而被拆迁的风险。

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  • 应该是可以的,房屋抵押贷款,商品住宅房(限大成都范围),三环内15年以内,三环外12年以内房龄,贷款时间1年-5年。全款房一抵可做评估价的80%,按揭房二次抵押额度1-30万,七天左右放款。必须持有房产证。

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  • 不能,没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证,即使是全款买的房,银行业没有办法去核实,房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题,银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。

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