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房产证没一下来可以卖房吗?有没有网友晓得?

  • 提问者:女生短发
  • 地点: -
  • 浏览次数:876
  • 提问时间:2017-03-24 21:25:01

已有回答(3条)
  • 房产证没有下来之前是可以卖的,但是可能买家会因为没有产证担心,因为这个中间有很多麻烦:
    1)首先你的房产证没下来,如果买卖的话只能去走更名的*,需要你把目前的银行贷款还完,银行出具结清证明,新开发商开具同意更名书,到当地的房产科办理更名手续;
    2)买方所担心的是:
    一、你的房子现在属于青黄不接,不知道什么时候能把房产证办理下来;
    二、你所谓的开放商和政府之间有些问题,是什么问题?会不会是属于房子的质量不合格,或者是土地根本就没拿下来还有就是土地的性质是不是住宅等。如果你能解决买方这些问题的话是可以买卖的。
    3)自己承担的风险还蛮小的,相对来说是买方会多一点,只要在买卖的时候约定好就醒了,付首付的时候去还贷款,更名签字时付尾款即可。

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  • 1、如果你按揭未够一年(或者半年,这个要看银行的要求),这个要咨询银行是否同意卖。
    2、房产证没有下来,不妨碍卖房事宜。
    3、如果银行那边时间没有问题,购房合同是你和买房的一方签订,但你要咨询清楚,因为有的银行不给转按揭,会要求你一次性还款。而你的客户又想按揭的话,这个就存在按揭款项先还再借的问题。
    4、房产证未下来,但估计房子已经在房管局备案了。这样,你就一定要缴纳5.5
    希望可以帮到您。谢谢

    回复  赞(0

  • 1、每个地方的房管局都有自己的官网的,如果是查房产证
    2、你可以直接登录官网,查找房产证备案查询那,输入房产证上的监证号和产权号!就可以查询了,
    3、如果房产证还没下来就找合同备案查询那个,输入合同备案号,身份证号,名字,就可以查询了!希望我的回答能帮到您

    回复  赞(0

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