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家庭房屋产权协议范本谁清楚吗?麻烦具体说说

  • 提问者:不二的青木
  • 地点: -
  • 浏览次数:1065
  • 提问时间:2017-03-25 00:20:01

已有回答(5条)
  • 查询房屋产权信息步骤
    一:要了解房屋的产权状况,购房人步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格,例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;*人要查验*委托书是否有效;共有房屋出售,需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。查询房屋产权信息步骤
    二:第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,查验的具体*是:查验产权记录。具体包括:
    (1)原房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;
    (2)档案文号,即该宗交易的文件编号,假如查询者希望获得整份文件,可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;
    (3)登记日期,此日期为该宗交易的签订日期;
    (4)成交价格,即该项交易的成交价,查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”,则代表该成交价不单只包括该房屋,并且包括其它房地产成品;
    (5)其它内容,如房屋平面图等。查询房屋产权信息步骤
    三:第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产真实性以及原始成交情况,至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明文件。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源,从而对该房产有更深的了解。另外,购房者还需了解的内容有:所购房有抵押,房屋是否被法院查封等。总之,要了解房屋产权的真实情况,购房者除了要向卖房方索要一切产权文件,仔细阅读外,还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两相对照,才能清楚地知道该房的一切产权细节,不至于有所遗漏。

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  • (以下简称父母)
    (以下简称长子)
    (以下简称次子)
    为了促进家庭成员间的和睦相处,增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感,进一步明确家庭之间的相互权利和义务,避免其家庭成员间无谓的纷争,现根据家庭房产的实际情况,并经父母与俩子的共同协商,现对家庭房产提出如下分割协议,以便家庭成员共同遵守。
    一、家庭现有房产情况
    1、位于。
    2、位于。
    3、目前,两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字,父母现在年岁已高,为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。
    二、房产分割的具体实施办法
    1、位于其居住及房产权归所有。
    2、位于其居住及房产权归所有。
    3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人,均为父亲名字,由于条件所限,暂时无法变更过户,待协议签订后,其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。
    4、房产分割后,三方之间均不存在经济互补问题,均以各自所分割的房产为清结基数,不再有经济纠纷。
    三、相关事宜
    父母的两处房产分割后,为了确保两老人居住有保障,安度其晚年,便利幸福地生活并不受任何影响,现就有关事宜,商定如下:
    1、房产分割后,俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房,以供父母无偿地居住和使用,直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。
    2、以上所分割的两处房屋,原都是父母所有,而不是俩子自购商品房,所以此次分割,只有俩子才享有房产权利,不存在他(她)们所谓共同财产的说法。
    3、房产分割后,如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用,均归俩子各自所有,父母不享受经济互补问题,但无论谁的房屋被拆迁或出售,父母仍要随其居住,并做到卧室和厨房齐全。
    4、如谁不留住处或不给父母住,谁要一次性付给父母现金6万元,以供父母租房用。
    5、从明确产权之日起,父母每家住十年(不付任何费用),为减少搬迁麻烦,先从次子家开始居住。
    6、在父母能自理的情况下,不要求俩子承担生活费,但随着时间的推移,父母年迈,俩子对父母的赡养问题,要按照国家的有关法律规定和社会公德,各自履行自己应尽的义务。
    四、未尽事宜,再经三方共同商定解决
    五、本协议一经签字后即生效,任何一方均不得以任何理由更改本协议,如有悔改,后果自负。
    六、长子与次子享有房产权的时间为年月日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。
    立协议人:
    父亲:母亲:
    长子:次子:
    监证人:

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  • 农村房屋买卖协议范本甲方(卖方):身份证号:乙方(买方):身份证号:
    一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积平方米,出售给乙方。
    二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元),乙方在年月日前,一次付给甲方。
    三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
    四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
    五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由方负担。
    六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。
    七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。
    八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。甲方(签字):章乙方(签字):章中证人(签字):章年月日

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  • 你好,谁可以提供一份租房合同协议范本:出租方(甲方):qz______承租方(乙方):qz______现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
    一、甲方房屋*甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于qz______市qz______区qz______路qz______弄(qz______支弄)qz______号qz______室。
    二、房屋使用性质出租房屋的使用性质为qz______。
    三、*期限双方商定*期限为qz______年qz______月qz______日起至qz______年qz______月qz______日止。
    四、定金1.乙方在签订本协议时支付甲方定金qz______币qz______元整。甲方收到定金后应书面签收。2.本协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约,则定金由甲方没收,同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。
    五、房屋租金及管理费1.数额:双方商定租金为每月qz______币qz______元整。乙方以qz______形式支付甲方。支付*为付qz______押qz______。2.物业管理费由qz______方负担。
    六、其他1.甲乙双方商定在qz______年qz______月qz______日前签订房屋*合同,到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是*人签约,应还带好*人有效证件和产权权利人的委托书),乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。2.甲乙双方商定好的租房附属设施:qz______。甲方(盖章):qz______乙方(盖章):qz______*人(签字):qz______*人(签字):qz__qz__qz_____年____月____日qz______年____月____日签订地点:qz______签订地点:qz______中介方(盖章):qz______业务员(签字):qz__qz__qz_____年____月____日签订地点:qz______

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  • 农村房屋买卖协议范本甲方(卖方):身份证号:乙方(买方):身份证号:一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积平方米,出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元),乙方在年月日前,一次付给甲方。三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由方负担。六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。甲方(签字):章乙方(签字):章中证人(签字):章年月日

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