商住公寓产权有多久？有没有网友清楚？

顽xiao童

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：
商住楼产权土地使用权出让年限按下列用途确定：
一)居住用地七十年;
二)工业用地五十年;
三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
五)综合或者其他用地五十年。

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唯墨wind

其实一般的商住公寓也是住宅属性，水电费用都是一样的，只是居住氛围和物业服务不同，你说的产权年限具体要看项目所在地块的土地性质，一般普通住宅是70年商业用地是50年至于是不是吃亏倒不一定关键看升值空间大小只要是国有产权手续齐全年限多少不重要

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波动幅度

商住房贷款*长只能贷款10年的期限，贷款利率执行基准利率上浮20%。二、商住房(公寓)与纯住宅的区别1.商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。

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