哪位说说购买已购公房产权有何风险？谁晓得？

大声地走

1,已购公房是原单位的福利房，职工通过折合工龄等优惠*来购买的一种房屋。
2.可以，无任何风险，只需比正常商品房多交个土地出让金即可。
3.无损失,如果说损失,只有一点,就是土地使用权,商品房是从开发商交纳土地出让金起算七十年,而已购公房是从本楼个出售此房屋过户起七十年,也就是说土地使用权七十年并不是从您购买之日起的.
可以买的已购公房是以成本价购买成自己私有产权的房子，您可以放心购买的在购买的时候多交一个土地出让金就可以了
风险只是你的土地出让金。
信心来源于网络，仅供参考，希望我的回答能够帮助到你，谢谢！

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流云长天几时晴

1,已购公房是原单位的福利房，职工通过折合工龄等优惠*来购买的一种房屋。
2.可以，无任何风险，只需比正常商品房多交个土地出让金即可。
3.无损失,如果说损失,只有一点,就是土地使用权,商品房是从开发商交纳土地出让金起算七十年,而已购公房是从本楼个出售此房屋过户起七十年,也就是说土地使用权七十年并不是从您购买之日起的.可以买的已购公房是以成本价购买成自己私有产权的房子，您可以放心购买的在购买的时候多交一个土地出让金就可以了风险只是你的土地出让金。信心来源于网络，仅供参考，希望我的回答能够帮助到你，谢谢！

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完善自身

没有。无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，想再有保障一些，得请律师做公证。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力希望可以帮到你！~

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天上的星星

，法律风险。??因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到有效维护;??
第二，政策风险。??若购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿;

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苦里含笑

房屋产权性质分为以下三种：
1、商品房产权：按照商品房性质购买的房屋
2、经济适用住房产权：①按照经济适用住房性质购买的房屋②按照回迁房性质购买的房屋③部分通过集资建房性质购买的房屋
3、已购公房(房改房)产权：①按照房改政策购买的房屋(包括：成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买)②部分通过集资建房性质购买的房屋。

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