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问问公司房产过户给个人税费需要怎么缴纳?

  • 提问者:太感动了
  • 地点: -
  • 浏览次数:1300
  • 提问时间:2017-03-25 04:55:01

已有回答(3条)
  • 您好!房产过户需要费用如下:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税
    2、印花税
    3、交易费
    4、测绘费
    5、权属登记费及取证费
    二、卖房人应缴纳税费:
    1、交易费
    2、印花税
    2、营业税
    3、个人所得税希望我的回答能够帮助您!

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  • 房产过户税怎么计算
    1、继承主要费用:继承权公证
    2、继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
    3、在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户*的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
    4、赠与主要费用:个税+契税+公证费
    5、如果以赠与*过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方*接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
    6、买卖主要费用:营业税+个税+契税
    7、以该房产满五年和未满五年两种情况计算:种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

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  • 二手房过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。需要交纳的税费:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、交易费:3元/平方米
    3、测绘费:按各区具体规定
    4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费:
    1、交易费:3元/平方米
    2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)

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