装修问答 > 房产知识 > 产权产证 >求问问珠海斗门小产权房能转正吗?哪位能说说看?

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求问问珠海斗门小产权房能转正吗?哪位能说说看?

  • 提问者:静如R
  • 地点: -
  • 浏览次数:871
  • 提问时间:2017-03-25 07:20:01

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最佳答案

看花开富贵

回答数:56被采纳数:12017-03-28

1,小产权房不能转正。
2,小产权房是在集体土地上修建的,只具有居住权,不具有所有权的房产。
3,集体土地所有权归集体所有,本集体内成员具有使用权且受法律保护。
4,《土地管理法》相关规定:
第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十一条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。

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已有回答(3条)
  • 射手座VIP

    回答数:76被采纳数:62017-03-28

    目前龙华大浪的商品房价格是接近2万,看了一下小产权房都是5K左右。这个小产权房7K一平,感觉还是有点贵。不过以后小产权房能否转正还是个问题,建议还是入手商品房希望能帮到你

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  • 别闹回来吃药

    回答数:261被采纳数:212017-03-25

    您好!很高兴为您解答,关于小产权房能否转正我给您介绍一下。公房土地使用权是国土划拨。小产权是集体土地。两者完全不一样。别指望能转成大产权。按照我国国情,集体土地转为国土,意味着新的城市规划,直接涉及新的工程建设。有工程建设必然会有拆迁。从其他方面讲。小产权直接转大产权,引起多部法律条款相互冲突甚至作废。希望可以帮到您,祝您生活愉快。

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