有哪位晓得农村自建房有产权吗？有哪位了解？

Stella全全

自建房与他人给建房一样开具施工企业工程预算书，这是法律规定，只有这样结转的固定资产才能准确，税务局也不能说有毛病，否则就不行了.自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑.自建房是我国传统建造的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房，来满足各自的居住需求.另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的，来解决企业员工的居住需求问题.随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样.自建房需要注意的问题：
一,自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图.
二,自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料.
三,自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系.要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题.
四,自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了.
五,自建房要不要忘了线路铺设.要保证墙体垂直.
六,自建房要准备门窗，好预留门窗大小.
七,自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理.
八,自建房要准备动力电源.
九,自建房要选择好建房季节，是正月过后就建.十,自建房地基一定要处理好.自建房的新：轻钢结构和木结构轻钢结构的自建房的优点是：
1.抗震8级,抗风13级.
2.得房率比传统多40%，
3.集成化的住宅，2个月200平方可建好直接入住.省时省力.
4.环保节能，不会形成建筑垃圾.
5.保温隔热：2层措施：挤塑板和玻璃纤维棉来隔热保温和隔音.
6.单面呼吸指来保障防潮.
7.个性化定制：外观和户型以及布局可以根据自己的喜好来设计自家的外观.
8.舒适程度很高.

回复  赞（0）

小磊lei

农村自建房申请住房公积金贷款须具备以下条件：
1,建房土地应权属明确(属借款人或其配偶所有)，取得土地管理部门出具的土地使用权证明，取得自建房产权证.
2,具有建筑工程预(结)算书，并符合当地,当时自建住房一般标准.
3,所建房屋不存在工程质量和产权纠纷.贷款周期不同，利率不同.

回复  赞（0）

哈哈我就是

你好：农村自建房是小产权房，根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施，所以是小产权房。希望能帮到你。

回复  赞（0）