家庭房产过户需要交的费用有以下这些:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
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1、购买二手房需要办房产证过户和国土证过户.首先要带着买卖双方的购房协议以及双方身份证,及房产证原件(注意是要未在银行抵押,没有他项登记的.这在房产局可以查出来)
2、到房产局(有政务公开的就是政务公开的房产部门),办理房产证过户手续,这中间需要缴费用(如果二手房未满五年需要缴购房金额5%的营业税,总手续费大概7%)如果满五年就只需交2%左右的费用.
3、办好产权证过户手续后一段时间,等新的产权证出来,带双方身份证及新旧国土证,到国土局再办理国土证过户手续.
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房屋办理过户手续,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)**5.55%;
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)**5.55%;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格―现在出售价格)**20%;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数;
工本费:一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
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家庭房产过户需要交的费用有以下这些:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
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以下是法院判决房产过户契税是需要缴纳的查询你好!
1.不需要交纳的,如果是因为债权债务的关系
2.法院执行对方的房子给你是不要承担过户费用的!拿着法院的判决书等材料就可以办理,其实如果是在房管局过户中,还没完成过户,就可以是过户撤销,这样的话就不用交什么税的。
3.可以去咨询下这方面的专业人士,可以得到比较详细准确的*。希望我的回答可以帮助到你
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和正常的过户是一样的费用, 过户是按你房屋评估价的 2.6% 左右(2000年以后的房屋大多是1.6%左右,没有土地出让金) 5年之内的房屋过户有5.55%的营业税 (评估价),另外就是 1.5%的个人所得税(评估价)或个人所得税=房屋差额的20%, 看你怎么交合适就怎么交.
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