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有没有人清楚房产继承都需要什么手续?

  • 提问者:大富大贵
  • 地点: -
  • 浏览次数:1576
  • 提问时间:2017-03-25 16:45:01

我来帮他解答

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已有回答(11条)
  • 众意家居

    回答数:321被采纳数:212017-03-29

    办理继承手续,需要提供的资料有:1,房屋所有权证;2,房屋权利人死亡证明;3,继承公证书或判决书,调解书;4,继承人身份证或户口本复印件(提供原件);5,测量成果报告;6,房屋登记机构认为有必要的其他资料.然后到当地的产权产籍管理中心办理继承业务,房产继承不需要缴纳税费,只用交纳登记费.

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  • 蚌埠爱格装饰

    回答数:6120被采纳数:2652017-03-27

    办理继承手续,需要提供的资料有:1,房屋所有权证;2,房屋权利人死亡证明;3,继承公证书或判决书,调解书;4,继承人身份证或户口本复印件(提供原件);5,测量成果报告;6,房屋登记机构认为有必要的其他资料.然后到当地的产权产籍管理中心办理继承业务,房产继承不需要缴纳税费,只用交纳登记费.

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  • 志威装饰

    回答数:33被采纳数:02017-03-26

    办理继承手续,需要提供的资料有:1,房屋所有权证;2,房屋权利人死亡证明;3,继承公证书或判决书,调解书;4,继承人身份证或户口本复印件(提供原件);5,测量成果报告;6,房屋登记机构认为有必要的其他资料.
    然后到当地的产权产籍管理中心办理继承业务,房产继承不需要缴纳税费,只用交纳登记费.

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  • 艺鼎装饰

    回答数:59被采纳数:02017-03-26

    办理继承手续,需要提供的资料有:1,房屋所有权证;2,房屋权利人死亡证明;3,继承公证书或判决书,调解书;4,继承人身份证或户口本复印件(提供原件);5,测量成果报告;6,房屋登记机构认为有必要的其他资料.然后到当地的产权产籍管理中心办理继承业务,房产继承不需要缴纳税费,只用交纳登记费.

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  • 百年经典装饰

    回答数:898被采纳数:422017-03-26

    房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有.因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承.当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产.
    一,房产继承程序
    房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续.
    (一)继承公证
    继承公证需要带两个证明和两个证件
    1,到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
    2,到死者所在单位(或者居委会,村委会)开具继承人证明;
    3,继承人的身份证明;
    4,被继承的房产证或其他证明文件.
    如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承.
    5,被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况).
    (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
    1,房屋所有权证书;
    2,继承公证;
    3,继承人身份证及复印件;
    4,房屋所有权登记申请书(收件窗口领取).
    注:
    A,若房改房,经济适用房继承,还需提供<房改售房价格审查书>,<已购住房上市交易申请审批表>(收件窗口领取);
    B,若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
    C,法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
    D,若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件.
    (三)所需费用
    1,继承公证费
    继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,不低于200元.
    2,房地产价值评估费用
    档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据
    1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号
    2 101以上至1000 2.5
    3 1001以上至2000 1.5
    4 2001以上至5000 0.8
    5 5001以上至8000 0.4
    6 8001以上至10000 0.2
    7 10000以上 0.1
    3,房地产继承过户税费
    由房屋评估价0.05%的合同印花税,100元的登记费,5元的权证印花税组成.
    4,契税
    法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.

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  • 孝感力唯装饰

    回答数:875被采纳数:22017-03-26

    办理继承手续,需要提供的资料有:
    1,房屋所有权证;
    2,房屋权利人死亡证明;
    3,继承公证书或判决书,调解书;
    4,继承人身份证或户口本复印件(提供原件);
    5,测量成果报告;
    6,房屋登记机构认为有必要的其他资料.
    然后到当地的产权产籍管理中心办理继承业务,房产继承不需要缴纳税费,只用交纳登记费.

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  • 认识的创新

    回答数:82被采纳数:02017-03-25

    农村房屋产权继承需要注意
    1、如果你母亲在世的话,房产属于夫妻共同财产,你母亲享有一半的份额,这种情况下,你父亲的其他继承人放弃继承(继承人包括你父亲的配偶、父母、子女),你母亲那一半的份额赠与给你就可以了,需要先到公证处做继承权公正,你母亲那一半份额做赠与公证,需要什么资料,公证员会告诉你,做完公证后,就可以到房管部门(一般是建委或房管局)办理过户手续了。
    2、你母亲不在世的话,就更简单了,其他继承人放弃继承,做个继承权公证书,再到房管部门办理过户就可以了

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  • 抱着舒服

    回答数:92被采纳数:02017-03-25

    般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房;赠与;继承。
    一、买卖二手房时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料实践中,因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代,很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格,只能退而求其次,购买二手的房屋,这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时,房产证改名的程序如下:
    1、买卖双方签订二手房买卖合同;
    2、缴纳相关税费;
    3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证,前往房屋登记部门办理过户手续;
    4、如果买卖一方不能亲自前往的话,需要去公证处办理委托手续。
    二、赠与房屋时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料很多家庭会在家人之间赠与房屋,比如父母会把房子赠与给年幼的孩子,或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说,在赠与房屋的情况下,房产证改名应当按照以下程序办理:
    1、订立房屋赠与的书面合同;
    2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;
    3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
    4、办理房屋所有权转移登记手续,即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时,应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。
    三、继承房屋时:房产证如何改名字,房产证改名字需要什么材料房屋所有权人去世后,必然会发生房屋继承的问题,这个时候就涉及到了房产证改名。按照法律规定,继承分为遗嘱继承和法定继承。在法定继承的情况下,即产权人死亡时没有留下遗嘱,那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续,即房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下,即产权人死亡时留下了遗嘱,那么在产权人死亡后,遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证,然后前往房产部门办理房产证更名手

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  • 煎熬感

    回答数:85被采纳数:02017-03-25

    办理继承手续,需要提供的资料有:
    1、房屋所有权证;
    2、房屋权利人死亡证明;
    3、继承公证书或判决书、调解书;
    4、继承人身份证或户口本复印件(提供原件);
    5、测量成果报告;
    6、房屋登记机构认为有必要的其他资料。
    然后到当地的产权产籍管理中心办理继承业务,房产继承不需要缴纳税费,只用交纳登记费。

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  • 同时从下往上

    回答数:73被采纳数:02017-03-25

    你好,
    一、如何办理房屋继承过户
    (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
    1、被继承人死亡证明;
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
    (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
    (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
    二、办理房屋继承过户需要注意哪些问题房屋产权继承过户的注意点
    (一)许多产权继承人在没有处分房产时都没有继承概念,产权证是爷爷或奶奶的,到了孙子辈,卖房过户时才知道需要继承。这样的继承应先顺序到父辈,父亲的姊妹兄弟应全部到场。一般家庭之前对房产做了内部分割,这样、其他子女应放弃继承,由房屋实际占有(分配)人一人继承。
    (二)如果房屋产权人子女多,且房屋实际占有人去世,办理继承公证时,在其他子女放弃继承后,由房屋实际占有人的配偶和子女代为继承。
    (三)产权人死亡,其配偶和子女共同继承。为便于交易,配偶和子女任何一方可放弃产权,由一人继承。上述三种情况,取得继承公证书后,应在产籍产权管理部门办理换证后方可交易。
    (四)共有人死亡,产权人(其配偶)和子女共同继承。这种情况办理继承公证后不用换证即可交易。现实中、在过户环节“卡壳”的这种情况最多,产权人往往以产权、名字都是自己的,不需要征求别人意见为由而要求过户,忽略了产权共有的客观事实。当然、也有丧偶后购买的房屋的情况,这种情况交易前需要析产(证明丧偶后购买)后才能过户。

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  • 不想你的

    回答数:82被采纳数:02017-03-25

    家人房产过户手续需要:
    1.夫妻之间添加共有人不需交纳税收,由夫妻双方携带身份证、结婚证到房管局交易大厅共同申请。
    2.走买卖和一般的正常手续一样。房产过户需要什么手续:如果是二手房的话,须先办理房产过户手续。希望可以帮到你,望采纳。

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