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哪位了解办公用房产权证过户要交哪些税费?

  • 提问者:薄荷微光
  • 地点: -
  • 浏览次数:1628
  • 提问时间:2017-03-28 11:30:02

已有回答(5条)
  • 办公用房产权证过户要交的税费:
    一、营业税(*5.55%卖方缴纳)
    1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
    2、如果所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年,都需要全额征收营业税。
    二、个人所得税(*交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
    1、如果转让的房屋购买时间超过2年,又是家庭住宅的,可以免交个人所得税,这两个条件必须同时满足,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
    2、如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
    三、印花税(*1%买卖双方各半)从2009年至今国家暂免征收。
    四、契税(基准*3%优惠*1.5%和1%买方缴纳)
    1、契税的基准*是3%,按照交易总额的3%收取。
    2、若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
    3、购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是缴契税都可以享受优惠。
    4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
    五、二手房交易手续费总额
    1、住宅6元/平方米X实际测绘面积
    2、非住宅10元/平方米X实际测绘面积
    六、登记费(工本费)
    1、房产证:80元
    2、共有权证:20元价格来源网络,仅供参考!

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  • 办公用房产权证过户要交的税费:
    一、营业税(*5.55%卖方缴纳)
    1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
    2、如果所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年,都需要全额征收营业税。
    二、个人所得税(*交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
    1、如果转让的房屋购买时间超过2年,又是家庭住宅的,可以免交个人所得税,这两个条件必须同时满足,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
    2、如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
    三、印花税(*1%买卖双方各半)
    从2009年至今国家暂免征收。
    四、契税(基准*3%优惠*1.5%和1%买方缴纳)
    1、契税的基准*是3%,按照交易总额的3%收取。
    2、若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
    3、购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是缴契税都可以享受优惠。
    4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
    五、二手房交易手续费总额
    1、住宅6元/平方米X实际测绘面积
    2、非住宅10元/平方米X实际测绘面积
    六、登记费(工本费)
    1、房产证:80元
    2、共有权证:20元
    价格来源网络,仅供参考!

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  • 1、过户费用;
    (1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地*;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地*、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
    价格来源网络,仅供参考

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  • 办公用房产权证过户要交的税费:
    一,营业税(5.55%卖方缴纳)
    1,根据财税[2015]39号财政部<国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知>中规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.
    2,如果所售房产是非住宅类,如商铺,写字间或厂房等,则不论证是否过2年,都需要全额征收营业税.
    二,个人所得税(交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)
    1,如果转让的房屋购买时间超过2年,又是家庭住宅的,可以免交个人所得税,这两个条件必须同时满足,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税.
    2,如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个人所得税.
    三,印花税(1%买卖双方各半)从2009年至今国家暂免征收.
    四,契税(基准3%优惠1.5%和1%买方缴纳)
    1,契税的基准是3%,按照交易总额的3%收取.
    2,若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%.
    3,购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是缴契税都可以享受优惠.
    4,若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%.
    五,二手房交易手续费总额
    1,住宅6元/平方米X实际测绘面积
    2,非住宅10元/平方米X实际测绘面积
    六,登记费(工本费)
    1,房产证:80元
    2,共有权证:20元价格来源网络,仅供参考!

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  • 办公用房产权证过户要交的税费:一,营业税(5.55% 卖方缴纳)1, 根据财税[2015]39号 财政部< 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知>中规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.2,如果所售房产是非住宅类,如商铺,写字间或厂房等,则不论证是否过2年,都需要全额征收营业税.二,个人所得税(交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)1, 如果转让的房屋购买时间超过2年,又是家庭住宅的,可以免交个人所得税,这两个条件必须同时满足,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税.2,如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个人所得税.三,印花税(1%买卖双方各半)从2009年至今国家暂免征收.四, 契税(基准3% 优惠1.5% 和1% 买方缴纳)1,契税的基准是3%,按照交易总额的3%收取.2,若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%.3,购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是缴契税都可以享受优惠.4,若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%.五,二手房交易手续费总额1,住宅6元/平方米X实际测绘面积2,非住宅10元/平方米X实际测绘面积六,登记费(工本费)1,房产证: 80元2,共有权证:20元价格来源网络,仅供参考!

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