合肥市房产过户流程具体是怎样的？谁了解？

认识谢谢啊

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魔女发冠

天
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
此后十个有效工作日后
领证：买方拿身份证原件取房证。

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老师的计算机

到合肥市房管局过户
1、合肥市庐阳区房地产管理局*：合肥市宿州路238号
2、合肥市包河区房地产管理局*及**：包河大道118号
3.、合肥市产权监理处*：合肥市滨湖新区南京路2588号

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吴佳娜

1)甲乙双方在敲定房屋成交价格,交房日期,过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名,,，并加盖私章.在一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证),签署双方姓名,加盖私章.

2)申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名,身份证号,通讯,签名,盖章.按房产证内容填写房屋权属情况.

3)填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名,加盖私章.备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字,按手印.

4)权利人或申请人持房屋所有权证,身份证到北马道香米园93号，西安市房地产产权产籍管理中心四楼大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后到五楼506室，交费后调取房屋分层分户平面图.

5)持上述所有资料到房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续.要求权利人和共有人,申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证,身份证及相应表格，输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税,监证费后领取房屋所有权证.

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