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房屋继承的公证是如何办理的?产权的继承是以什么味前提的?

  • 提问者:韩国的风格
  • 地点: -
  • 浏览次数:1324
  • 提问时间:2017-03-29 14:55:01

已有回答(4条)
  • 1、不能全部继承儿子名下因此房为夫妻共同财产妻只占有房产50%产权儿子*多也只能继承其50%产权而父亲的50%不能继承(因父亲还在世)
    2、其实公证遗嘱和放弃继承权公证选其一即可根据我国继承法被继承人身前有遗嘱的从遗嘱遗嘱上写明遗产归谁就是谁继承若没有遗嘱则按法定继承法定继承是指被继承人的父母配偶和子女同为顺序继承人顺序继承人原则上是均分遗产所以放弃继承权公证需要妻子的父母以及丈夫同时签字妻子的50%产权才能被儿子继承
    3、若想将房子产权登记儿子名下有几种方法按遗嘱继承将妻子50%产权给儿子父亲办理一个50%产权的赠与公证但是遗嘱继承和赠与都需要交契税第二不使用公证遗嘱而是再办理一个继承权公证丈夫及妻子的父母申明放弃继承权由儿子继承母亲50%产权然后父亲同样办理一个50%产权的赠与公证这个可以省去50%的契税(但是会多出办理继承权公证的费用)因法定继承不需要缴纳契税但是赠与需要所以可以省去50%第三暂时不办理房产过户手续由夫妻双方父母申明放弃房屋继承权并公证等丈夫也过世后儿子凭此继承权公证办理过户时不需要缴纳契税(这是以现在政策来说的几十年后的什么政策谁也不知道也许到那时已经有继承税了可能比契税花的钱更多)另外儿子继承房产后无论是以上述哪种*过的户当他再次出售该房屋时需要缴纳房屋价值20%的个人所得税希望我的回答能帮到你

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  • 一、房屋产权继承需要哪些手续办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。步骤如下:
    (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    (二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    (三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    (四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    (五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须提交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
    二、房屋产权继承要收什么费用
    1、房产评估费。房产评估费为房产评估价值的千分之四。
    2、继承公证费。继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,收取200元。
    3、房屋测绘费用。

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  • 1、继承房产,基本都是需要公证书的。
    2、房产继承一般分为法定继承和遗嘱继承两种方法。房屋遗产继承首先要确定继承人。
    3、要先看有没有遗嘱,有没有指定特定的继承人。
    4、如果有指定特定的继承人,那么指定的继承人就为立遗嘱人所拥有的房屋的继承人。
    5、如果没有立遗嘱,则按照法定的继承顺序,顺序继承人为:配偶、子女、父母;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有顺序继承人的时候,第二顺序继承人才能继承。
    6、根据《房屋登记工作规范》对房屋继承的所需材料的规定,除了登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料外,还需要证明房产权属转移的生效法律文书或继承权公证书。因此,不论是遗嘱继承还是法定继承,均需公证。不做公证,就需要提供法院判决书等法律文书。
    7、也正是如此,目前,房产继承人要么通过继承公证办理继承过户,要么通过法律诉讼取得法院判决书办理继承过户。

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  • 房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
    一、继承公证
    1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明原件;
    2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
    3、继承人的身份证原件;
    4、被继承的房产证原件或其他证明文件原件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
    5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
    二、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
    1、房产证原件;
    2、继承公证原件;
    3、继承人身份证原件及复印件;
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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