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求大神解答商业房产产权到期怎么办?哪位网友晓得?

  • 提问者:经典怀旧
  • 地点: -
  • 浏览次数:817
  • 提问时间:2017-03-29 17:35:01

已有回答(3条)
  • 商业性质的房屋土地的使用年限是40年的,如果到期后会有有关部门来进行评估,如果经评估后,土地上的建筑物还可以继续使用的话,那么产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话就会回收土地并赔偿买受人。
    土地使用年限如下:
    根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让年限按下列用途确定:
    居住用地70年;
    工业用地50年;
    教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
    商业、旅游、娱乐用地40年;
    仓储用地50年;
    综合或者其他用地50年。

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  • 你好!很高兴为你解答,只要还能住,就都得续租土地。这就是关键了,怎么续租?续租多少钱额?那么根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。四环中心线以内,按指导价40%补交。四环路中心线以外,按指导价60%补交。

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  • 房屋产权年限70年到期后怎么办?房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

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