你好,河北涿州房产过户流程如下:一,过户要求:1.<房屋权证><契证><国有土地使用权证>三证齐全,且土地性质为国有出让土地.2.交易过户时房屋无抵押,无法院查封.3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场,对交易事项无任何异议.4.委托办理的,需经公证处公证的授权委托书.二,过户流程:1.提交资料;2.资料审核;3.签订合同;4.缴税过户;5.出房产证;三,卖方所需资料:1.身份证件(身份证,军人证,户口簿,暂住证等);2.配偶身份证件(身份证,军人证,户口簿,暂住证等);3.婚姻证明(结婚证,单身证明,离婚证或离婚协议书);4.房屋产权证;5.出售已购公房,央产房,经济适用房需提供原购房合同;6.其他证明文件或资料.四,买方所需资料:1.身份证件(身份证,军人证,户口簿,暂住证等);2.配偶身份证件(身份证,军人证,户口簿,暂住证等);3.婚姻证明(结婚证,单身证明,离婚证或离婚协议书);4.购房合同;5.贷款银行需要提供的收入证明,其他证明或资料.
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1签订买卖合同??
2准备首付款,冻结??
3评估公司评估(出具评估报告)??
4向银行申请贷款,等银行审批??
5网签??
6房地产交易中心过户??
7缴税领证??
8银行解冻购房款??
9抵押登记??
10物业交接,水电过户??
11土地证查档(办理土地证)
希望*对你有帮助
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二手房过户流程
1.买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款*,交房时间和定金多少。
2.找到正规评估公司对房屋评估。
3.贷款的房子要办理按揭手续。
4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。
5.房管局会查档,查房屋产权是否清晰、有没有抵押,一般上午查下午出结果,下午查次日出结果。
6.查验完毕之后缴纳相关税费。
7.十个有效工作日后领取房产证。
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据我知道的有以下这些:
1、润卓天伦湾*:涿州市华阳东路路北
2、天保绿城*:范阳东路与润禾街交汇处东南角
3、水上人家*:涿州团结路南侧
4、京西花园新城*:涿州107国道128号
5、K2京西狮子城*:涿州东站(高铁站)西侧100米处
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