想问问二手房产过户税费需要哪些？有哪位知道？

九的立方

二手房产过户税费给你介绍如下：
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价*了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内的。
希望我的回答对你有帮助。

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老榕树

如果是144平米以上需要缴费在成交价的3-4%；90平米以下缴费1%就可以了。还要交个人所得税，也就是成交价的1％、交易手续费也要，一般是6元/M2。转移登记费80元/件、产权证查档、房产证贴花80元左右就可以了。
价格来源于网络，仅供参考。

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宏法法师

二手房过户应缴纳哪些税费二手房过户时需要缴纳各种类型的税费，费用的多少与房屋面积和成交价格息息相关，具体包括以下各项：
1、二手商品房税费：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.
0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。
2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

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执着的疯子

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年减免）。
网络报价，仅供参考。

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晓晓咩咩

二手房产过户税费计算方法;
　　税费参考如下：
　　查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
　　
2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　
3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　
4、非普通住宅未满5年，全征
　　个人所得税：成交价*1%
　　
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭住房，免征。
　　
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
　　
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：
　　
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是住房的按成交价3%征收。
　　
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是住房的按成交价3%征收。
　　
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
　　土地*金：
　　成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地*：
　　
1、成交价*1%，住宅免征。
　　
2、非住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%
　　
1、住宅类，暂免。
　　
2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
　　转让手续费：
　　
1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
　　
2、面积*6元/平方米，商品房。
　　
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
　　产权转移登记费：
　　1、80元/本，住宅及配套车库
　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。
　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
价格来源网络，仅供参考

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