2016农村小产权房新政策有哪些？哪位清楚？

不是吃血豆腐

2016农村小产权房新政策有:
1,2016新政策明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等*非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
2,小产权房不受法律保护，今年，全国将选择部分城市开展小产权房试点清理工作。小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。

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瞬华月息

根据小产权房政策，小产权房不得发证《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等*非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾，朱留华称，农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完，将不予以登记发证。

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家有小宝

1.小产权房治理工作关系到我国城镇化建设的成败，在大量农户涌入城市的背景下，如何满足其基本的住房需求是一个严峻问题。小产权房有助于改善城市住房的社会价值已得到多数人承认，因此对其治理工作也要分而治之，做到合法、合理、更合情。
2.对于新建小产权房应严格控制，依法排查，从用地审批到建设、销售等多环节入手，防止土地资源的浪费。而对于已经被住户持有的小产权房，治理更需智慧。蓝皮书建议，自留地上的农村房屋(须符合安全和居住使用要求)同城市房屋一样可以自由买卖或出租，非自留地上的农村房屋不能买卖或出租，只能自用。
3.同时，应允许城镇居民到农村购买或*自留地上符合安全和居住使用要求的房屋。专家学者主张将小产权房纳入经济适用房或者保障房体系，建议在符合土地用途和城乡规划的前提下，使大部分小产权房合法化、规范化，以促进城镇化和房地产市场的健康发展。

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吴

您好，义乌唐正装饰很高兴为您解答.
一,指导思想 以十八届三中全会精神为指导，按照中省市坚决遏制违法建设,销售"小产权房"清理工作有关要求，坚持"政府主导,部门协作,上下联动,统筹推进"的原则，全面开展"小产权房"清理整治工作，切实摸清全县"小产权房"底数，依法依规分类处置，坚决遏制违法建设,销售"小产权房"行为，维护土地,房地产市场的正常秩序.
二,目标任务 全面摸底排查县城规划区范围内和各集镇规划区周边区域(各镇负责)违法占用农村集体土地进行建设,销售"小产权房"的基本情况;坚决遏制违法建设,销售"小产权房"行为;依法查处顶风违法建设,销售，造成恶劣影响的"小产权房"案件.以本次清理整治工作为契机，积极探索建立"小产权房"预防,监管,查处的共同责任机制，从源头上杜绝"小产权房"现象的产生，规范房地产市场.
三,清查整治的方法步骤 全县开展违法建设，销售"小产房权"清理整治工作从2016年12月10日开始到2016年1月10日，分四个阶段进行.
1,动员部署阶段(2016年12月10日至12月15日).组织召开"小产权房"清理整治工作会议，学习,传达,贯彻省市关于开展遏制违法建设,销售"小产权房"专项清理工作有关会议精神，全面动员部署，进一步统一思想，提高认识，明确工作目标,方法,步骤，掌握政策，落实责任.
2,摸底调查阶段(2016年12月15日至12月25日).对县城规划区及集镇规划区周边区域集体土地上已建和在建房屋进行集中摸排，全面查清"小产权"房屋类型,数量,分布,建设及出售情况，分门别类进行登记造册，根据实际情况研究制定处理意见.
3,查处阶段(2016年12月26日至1月5日).对排查出的违法案件，由国土局,住建局,监察局,财政局,公安局,检察院,法院,安监局,工商局,局,地税局,所涉镇等单位进行联合行动，对违法在建,在售的"小产权房"坚决叫停，依法依规严肃查处;对顶风违法建设,销售，造成恶劣影响的"小产权房"案件进行公开处理，依法强制拆除.
4,总结上报阶段(2016年1月6日至1月10日).县"小产权房"清理整治工作领导小组办公室对本次"小产权房"清理整治开展情况进行汇总，报县政府及上级主管部门.

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