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什么叫购房税费,现在有哪些购房税费,以及它的计算方式

朋友最近想要买个房子,他对现在的购房税费不太了解,请问一下,什么叫购房税费,现在有哪些购房税费,以及它的计算方式

  • 提问者:阿狸桃子
  • 地点:浙江省 - 湖州市
  • 浏览次数:86
  • 提问时间:2015-07-15 13:13:00

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最佳答案

夕晨踏雪

回答数:230被采纳数:422015-07-30

根据房子的不同类型,所要缴纳的税费不同,不过买商品房时需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

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已有回答(4条)
  • 凉城旧梦

    回答数:308被采纳数:522015-07-29

    你好,如果你是二手房的话,也是有许多税费的,这是每个购房者都不可缺少的,首先要看房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,交费如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

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  • 百变大咖秀

    回答数:387被采纳数:652015-07-28

    如果你是一手房的话,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,交费如下:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、交易费3/平方,买方;
    5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;

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  • 张先森11

    回答数:304被采纳数:572015-07-27

    购房税费一般是指你在购买一套房子时,需要花费的各种税费,一般主要是指以下几个税费:
    印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。
    公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:
    标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取; 500001元至5000000元部分,收取0.25%;

    5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至

    100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。
    计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。
    律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。

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