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农村房屋产权登记条件是什么?有没有人清楚?

  • 提问者:南美打法
  • 地点: -
  • 浏览次数:825
  • 提问时间:2017-03-31 19:35:01

已有回答(4条)
  • 1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人;
      
    2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;
      
    3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法;
      
    4、经过公告、听证,利害关系人没有异议;
      
    5、法律、法规规定的其他条件。
    农村房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况,并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的,记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的,同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的,记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。房屋所有的形式为共有的,应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。

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  • 据我所知,农村的房屋产权登记条件有以下几点吧。
    1、首先这家房子你必须得有所有权,使用权是不行的,就像在外面*的房子你总不能说是你的。
    2、本人的身份要得到证明,就是证明你是一个良民的条件,这就是需要一些必要的证件了,像身份证呀,户口本呀之类的是必不可少的。
    3、要在法律的允许范围类通过法律程序来进行相关文件的审核。

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  • 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各??项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、*和处分的权利。
    房屋登记机关进行房屋产权登记应符合下列条件:  
    1、权利主体合格。申请人为房屋的权利人。  
    2、有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格;  
    3、房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法;  
    4、经过公告、听证,利害关系人没有异议。  
    5、法律、法规规定??的其他条件。

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  • 一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
      
    1、去乡镇国土所提出申请;
      
    2、提交相关材料;
      
    3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
      
    4、实地进行勘丈、调查、公告;
      
    5、报国土局审核,注册登记;
      
    6、发证
      
    二、农村房产证过户程序及费用
      由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
      农村房产证过户流程
      农村居民在集体土地上只能拥有一处宅基地,原房的房屋所有权证应注销后才能过户。
      买卖房屋所需手续:
      
    1、房屋所有权证齐全;
      
    2、买卖协议双方签字,村社签章;
      
    3、完税证明;
      
    4、买卖双方为本经济合作社证明;
      
    5、收款收条。

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