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北京房产证上加名字要有哪些流程?

北京房产证上加名字要有哪些流程?需要准备什么材料?

  • 提问者:我是奇偶偶
  • 地点:北京市 - 北京市
  • 浏览次数:834
  • 提问时间:2015-09-02 10:39:00

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 薄荷味的小清新

    回答数:366被采纳数:692016-01-21

    房产证上加名字是一个比较麻烦的事,一般都是要先咨询一下律师,这样才不会出现什么差错。而且律师一般都会给你办好,你只要按他说的做就好了。
    房产证上加名字属于过户行为。需要将房产证、土地证、现房屋所有权人的身份证、户口本、结婚证(未结婚的开具证明)以及需要加上去人的身份证、户口本、结婚证等材料一同到房管局办理过户登记手续并缴纳相应税费。
    还有就是在第一次办理房地产权证时直接加上去,只有等到办出房地产权证后,再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了

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  • 梦幻之冰

    回答数:242被采纳数:322016-01-21

    北京房产证上加名字办理流程:

    1、带好结婚证、身份证、房产证、身份证原件及复印件;

    2、去房屋所在地区的房地产交易中心办理;

    3、交办理房产证上加名字所需要的费用;

    4、在心的房产证上设定密码,房地长交易中心会先告知你一个初始密码,后期你可以自行修改。

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  • 蚌埠小松鼠装饰

    回答数:2280被采纳数:882016-01-21

    1、每平方米 2.5 元交易费。

    2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。



    北京房产证加名流程有哪些?

    3、万分之 5 的印花税。

    4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

    5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房税值就是 50 万。

    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

    婚后加名字手续针对婚后房产证加名字的问题,所需要的流程和费用并不繁琐,但是会面临有无房贷这两种情况,所需要的手续和费用也是不一样的,但是整体上相对与婚前来说要少得多。

    如 果你的房子是有房无贷型的,所需要带的证件只有三样,带上结婚证、身份证以及房产证的正本和复印件到房屋所在地的房产交易中心,排队等后办理相关手续,在 房产证上加名字需要110元的手续费,分别是80元的工本费,25元地籍图费和五元的贴花费。交完相关的费用,办理完手续后就可以在家等候了,一般二十天 左右就可以领新的房产证了,这样新房产证上就拥有了所需的名字了。

    如 果你的房子是有房有贷的,第一要去的是银行,需要办理相应的抵押变更手续,另外还要多交100元的公积金贷款,其他的和有房无贷的相同;如果没有结婚,也 没有血缘关系的,那么将会被视为是房主在变卖房屋,但是这种情况比较少,操作流程相对也比较复杂,一般都不会有人会在没有结婚就加名字的。

    以 上的房产证加名字手续主要还是针对于未婚男女或者是夫妻关系的,在现实中有关房产证上加名字的也是有别的情况的,比如加上父母或者子女的,那么相应的手续 和费用也各不相同的。针对不同的情况,要知道如何去正确办好手续。新婚姻法颁布之后,是否在房产证上加名已经只是一个形式了,既是如此,多赋予一份安全感 又如何!

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