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有哪位晓得房产继承在哪办理?谁能够指点一下?

  • 提问者:来看看咯
  • 地点: -
  • 浏览次数:1538
  • 提问时间:2017-04-01 09:30:01

已有回答(4条)
  • 房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有.因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承.当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产.
    一,房产继承程序
    房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续.
    (一)继承公证
    继承公证需要带两个证明和两个证件
    1,到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
    2,到死者所在单位(或者居委会,村委会)开具继承人证明;
    3,继承人的身份证明;
    4,被继承的房产证或其他证明文件.
    如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承.
    5,被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况).
    (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
    1,房屋所有权证书;
    2,继承公证;
    3,继承人身份证及复印件;
    4,房屋所有权登记申请书(收件窗口领取).
    注:
    A,若房改房,经济适用房继承,还需提供<房改售房价格审查书>,<已购住房上市交易申请审批表>(收件窗口领取);
    B,若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
    C,法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
    D,若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件.
    (三)所需费用
    1,继承公证费
    继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,不低于200元.
    2,房地产价值评估费用
    档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据
    1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号
    2 101以上至1000 2.5
    3 1001以上至2000 1.5
    4 2001以上至5000 0.8
    5 5001以上至8000 0.4
    6 8001以上至10000 0.2
    7 10000以上 0.1
    3,房地产继承过户税费
    由房屋评估价0.05%的合同印花税,100元的登记费,5元的权证印花税组成.
    4,契税
    法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%.

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  • 中华人民共和国继承法规定,若房屋所有权人去世,由法定继承人(配偶、子女、父母)继承,要到公证部门办理房屋继承公证;
    方法/步骤
    >01
    房产公证继承
    房主的所有法定继承人集体协商好,选定其中的A为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实,确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案;
    >02
    出具公证书
    公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由A继承房产等属实后依法出具继承房产公证书,同意A到房管部门申请变更,把房屋所有权转移到A名下;

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  • 房产继承要到当地房地产管理机关去办理.办理方法如下:
      
    一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
      
    二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
      
    三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》条和第二条
      房产继承需提交的资料
    1、房屋所有权证书;
    2、继承公证;
    3、继承人身份证及复印件;
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    希望可以帮助到你

    回复  赞(0

  • 去房产交易中心,看你是怎么继承的,如果有遗嘱提供遗嘱,公证过的遗嘱更好,没有遗嘱的按法定继承,提供户口本,被继承人死亡证明,需要3个月的流程对你家里情况进行核实,要认定你是继承人之后才能过户。
    您参考一下,希望我的回答能帮到你。

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