问问国有土地使用权转让条件是什么？谁能给点建议？

奔跑的小鹿

国有土地使用权转让条件如下：
①全部缴纳了土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书;
②按照有偿使用合同约定进行*开发,属于房屋建设工程的,完成开发*总额的25%以上;属于成片开发的,形成工业用地或其他建设用地条件。以划拨*取得土地使用权的,转让房地产时,应当依法报有批准权的人民政府审批。经批准准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金;经有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按规定将转让房地产所获*中的土地*上缴国家和作其他处理

回复  赞（0）

纯薄荷

对城镇国家所有的土地，我国按照土地所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，对城镇国有土地，公民可以通过下列*获得土地使用权。
1、通过土地使用权出让的*取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为，出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的*签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金，获得土地使用权。
2、通过土地使用权划拨的*取得国有土地使用权。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。公民可以提出划拨国有土地使用权申请。通过划拨的*获取的土地使用权没有期限的限制，土地使用权人可以无限期的使用。
3、通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权在按土地使用权出让合同规定的期限和条件*开发后，划拨的土地使用权经批准办理了土地使用权出让手续并补交土地使用权出让金后都可以进行转让。公民通过转让的*取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。

回复  赞（0）

如风的我在想

国有土地使用权转让的时候，需要交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。之后由承办人进行审核并实地勘察，填写转让审批表并交纳税费

回复  赞（0）

燃烧的心脏

国有土地使用权出让可以采取招标、拍卖或者双方协议的*，根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》规定，商业性房地产开发性用地和其他土地供应计划公布后同一地块有两个以上意向用地者的，都必须由市县人民政府土地行政主管部门依法以招标、拍卖*提供；确实不能采用招标、拍卖*的，方可采用协议*。采取协议*出让土地使用权的，出让金不得低于按国家规定所确定的价。

回复  赞（0）