问问房产过户公证费有什么区别？有没有网友晓得？

浮尘v5s

房产公证，有的时候，可以有时间约束，多少之后，公证就过期了，而且公证，只是你有这样房子的处理权利，还不是这房子的真正主人。
而房产过户，就是过户到你名下了，你是此房子的真正主人了，但是过户的时候，是需要交纳国家法定的税。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。

回复  赞（0）

踏上巅峰

过户的话办赠予费用，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

回复  赞（0）

特殊地位

房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户赠与过户
1、费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费40元/平米*产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样
2、所需材料⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。继承房产交易过户
1、继承房产的费用有⑴公证费40元/平米*产权证面积⑵继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
2、所需材料⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

回复  赞（0）

类似的困难

1、过户费：安居房、房改房上市交易3元/平方米；住房（含经济适用房）4元/平方米；非住房10元/平方米。
2、交易过户目前所收费用：个税―交易价X1%；契税―90平米以下交易价X1%，90-144平米交易价X1.5%,144平米以上交易价X3%（要办理相关契税优惠手续）；登记费：80元；土地*金―房改房（公有住房）上市交易收取交易价X1%；安居房交易价X2%；经济适用房交易价X15%；评估费――评估值5‰
3、继承公证办理后直接到房产交易中心办理房屋产权转移登记即可。
价格来源网络，仅供参考！

回复  赞（0）