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房产过户需要的资料有哪些?谁能给点建议?

  • 提问者:生逢乱世
  • 地点: -
  • 浏览次数:1492
  • 提问时间:2017-04-01 22:05:01

已有回答(4条)
  • 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等*获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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  • 您好,房产过户需要携带的材料
    1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;
    2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (1)登记申请书;
    (2)申请人身份证明;
    (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (4)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (5)其他必要材料。前款第
    (4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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  • (一)房产证原件及复印件一份。
    (二)房地产买卖契约一份及复印件一份。
    (三)房地产买卖申请审批表一份。
    (四)房屋产权登记申请书一份。
    (五)卖方身份证原件核对及复印件一份。
    (六)买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托*公证书及被委托人身份证。
    (一)房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;
    (二)房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
    (三)房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
    (四)房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;
    (五)买卖的房地产是否已设定抵押权;
    (六)买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
    (七)买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
    (八)房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。以上就是关于“房屋产权过户需要备齐哪些材料”、“房产过户要审核什么”相关问题的解答。我国法律规定在房屋产权过户时,需要备齐相关资料。但现实生活中,很多人在办理房屋产权过户时对于这些事项并不是很清楚。此外,房屋产权过户的流程,房屋产权的期限等问题也比较难处理。因此,如果您在办理房屋产权过户问题上也存在疑问,建议您咨询专业的房地产律师。

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  • 房产过户需要的资料:
    房屋买卖双方的身份证以及复印件,购房合同、房产所有权证,如果有共有人,还需要共有人的到场签字,并提交身份证验证。
    希望能帮到你。

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