产权证国土证的区别是什么？有谁晓得？

名匠装饰小向

是一样的~ 土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：1,集体土地所有权证.县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权.2,集体土地使用证.县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权.3,国有土地使用权证.县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权.4,土地他项权利证明书.县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利.

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好的哈哈

简单的说，房产证是你房屋产权的归属证明，证明这套房是你的，国土证是证明你所有的这套房分割的占地面积，证明你这套房占的这点面积是你可以使用的。商品房是有两个证的，经济适用房是只有产权证的，因为经适房的土地是国家*划拨给你使用的，你没有缴纳过土地出让金，所有没有土地证，因此经适房的价格才会相对便宜。

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不行咋发的

有产证的房子与没产权房子区别在于法律的保护和认可，前者属于产权房，后者属于小产权房。产权房：产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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芒果胡

《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。
　　国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。
　业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。

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你是否想称雄

国土证全称是国有土地使用权证，是土地使用权的合法证明，由国土行政管理部门管理。
房产证全称是房屋所有权证，是房屋产权的合法证明，由房屋行政管理部门管理。
希望我的回答能帮助到你

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