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房屋贷款分哪几种?

房屋贷款分哪几种?这些分类的定义是什么?

  • 提问者:苏我能
  • 地点:山东省 - 济南市
  • 浏览次数:663
  • 提问时间:2015-06-10 13:12:00

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最佳答案

回忆另存为

回答数:210被采纳数:312015-06-12

(1)房屋贷款的种类之转按揭贷款
•名词解释:房贷转按揭是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为>抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款,即仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。也可以是正处在住房按揭期间的借款人,为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限,通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行(银监会和央行为了降低房贷风险,目前已叫停了同一借款人的转按揭,即同名转按揭)。
(2)房屋贷款的种类之直客式贷款
 •名词解释:购房者直接向银行贷款、由银行一次性向开发商付清购房款的个人房贷新模式。
(3)房屋贷款的种类之指定式贷款
 •名词解释:购房者必须先到房地产开发商处选好房屋,签订房屋买卖的合同,开发商会指定购房者到某家或某几家银行贷款。

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已有回答(3条)
  • 咖啡放盐

    回答数:310被采纳数:522015-06-21

    1、住房公积金贷款:个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低,但额度上有限制。
    2、个人住房商业性贷款:个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高,适合所有人申请,但贷款利率较高。融360上面提供购房贷款搜索,你可以综合比较各家银行的贷款利率,选择最优产品。
    3、个人住房组合贷款:组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长,一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。

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  • 人约太阳后

    回答数:346被采纳数:472015-06-21

    一手房按揭贷款
      买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
      贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
      一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
      二手房按揭贷款
      买的是二手房,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。
    贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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