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哪位说说房屋土地使用权取得*有哪些啊?

  • 提问者:加盖封好
  • 地点: -
  • 浏览次数:1549
  • 提问时间:2017-04-03 14:15:01

已有回答(4条)
  • 商品房土地使用权类型:1.房改房在房改之前就是国有土地使用权,取得*是划拨,而村上的房子是集体土地使用权,宅基地用途。2.土地使用权证是房子分摊的土地使用权,其面积约等于房屋建筑面积/容积率。通常土地证和房屋的面积都不一样。

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  • 第四条土地、房屋权属以下更*转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与,征收契税:(一)以土地、房屋权属作价*、入股;(二)以土地、房屋权属抵债;(三)以获奖*承受土地、房屋权属;(四)以预购*或预付集资建房款*承受土地、房屋权属。第五条契税*为4%。第六条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让,为用地单位或个人为取得土地使用权所支付的一切费用;(二)土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(三)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

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  • 你好土地使用权取得*有两种,即:“出让”和“划拨”。两者区别在于取得土地使用权是否有偿。有偿取得土地使用权的是“出让”,无偿取得土地使用权的是“划拨”。通常情况下,商品房的土地使用权都是有偿取得的,取得*应为“出让”。

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  • 契税的计税依据是:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与由契税征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格或者评估价格核定;土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换,为所交换的土地使用权、房屋价格的差额,由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。交换价格相等的,免征契税;以划拨*取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应当由房地产转让者补交契税。其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地*。应纳税额=计税依据×*。

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