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产权年限是多少呀有谁知道?

  • 提问者:不是都会卡机
  • 地点: -
  • 浏览次数:229
  • 提问时间:2017-04-04 20:05:01

我来帮他解答

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已有回答(4条)
  • 艾铂装饰

    回答数:1被采纳数:02017-04-04

    根据<物权法>第一百四十九条规定:
    住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.
    该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律,行政法规的规定办理.
    房屋使用年限的概念,准确地说法应是房屋设计使用年限,在达到设计使用年限后,是作为房屋的设计者和施工者的除外责任的划定期间,也就是解除了他们的责任,但房屋本身并不意味着就不能继续使用.只有当房管部门作出对到期的房屋进行危房检测评估后,房屋业主可依据评估结论作出拆除,加固,继续使用等选择.
    问题相关:
    再多说句,事实上,城市很多房屋在未到设计使用年限时,便根据城市发展需要就被拆除,改建,扩建了. 而土地使用年限到了,则按照物权法,执行地上附着物的相关规定,目前说法是,再交纳一定的土地出让金即可延续土地使用权.
    商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证.房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.

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  • 不打针的

    回答数:78被采纳数:02017-04-04

    通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。

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  • 刘陈二狗

    回答数:70被采纳数:02017-04-04

    房屋的使用权限有的是50年,有的70年,大多为70年,要看红本里写的是多少年就是多少了.按照国惯例,一般居住用地使用权出让年限为70年,商业和工业用地为50年,临时用地为6个月。但有的地区有特殊标准。70年的土地使用权的起算点为开发商获得此宗地的时间,而不是按照你获得居住房产产权证的时间。换句话说,如果他首先建设工业区,20年以后转换用地性质为居住,那么它的居住房产的使用年限就只有50年了。或者他早如果这样,使用年限就大大打折了,所以在购买时须了解清楚该公寓的具体剩余使用年限。

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  • 芋头小鬼

    回答数:66被采纳数:02017-04-04

    你好!很高兴为你解答,是楼盘里的车车位吗,入股市那就和它一样的通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。

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