全国
[切换] | 快速进入>
装修问答 > 房产知识 > 产权产证 >商业房产权多少年?有人了解吗?求解答

4份价值万元2017年最新设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

商业房产权多少年?有人了解吗?求解答

  • 提问者:灭鼠方法
  • 地点: -
  • 浏览次数:533
  • 提问时间:2017-04-04 21:00:01

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

已有回答(5条)
  • 提笔写忧伤

    回答数:259被采纳数:282017-04-04

    房屋的使用权限有的是50年,有的70年,大多为70年,要看红本里写的是多少年就是多少了.按照国惯例,一般居住用地使用权出让年限为70年,商业和工业用地为50年,临时用地为6个月。但有的地区有特殊标准。70年的土地使用权的起算点为开发商获得此宗地的时间,而不是按照你获得居住房产产权证的时间。换句话说,如果他首先建设工业区,20年以后转换用地性质为居住,那么它的居住房产的使用年限就只有50年了。或者他早如果这样,使用年限就大大打折了,所以在购买时须了解清楚该公寓的具体剩余使用年限。

    回复  赞(0

  • 风动工具

    回答数:74被采纳数:02017-04-04

    到房管局查册,查房产的基本情况,里面有写明房产土地出让金是多少年限的,从多少年开始起计算的,自己算一下就知道已过多少年,还剩多少年。也可以让业主拿房产证给你看,中间页的备注栏里也有写土地出让金年限及开始计算时间。

    回复  赞(0

  • 如果慕斯

    回答数:74被采纳数:12017-04-04

    住房产权多少年:土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。

    回复  赞(0

  • 怕黄金矿工

    回答数:84被采纳数:02017-04-04

    住房产权多少年:土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。希望我的回答对你有所帮助1

    回复  赞(0

  • 男生发型

    回答数:65被采纳数:02017-04-04

    1.外国人可以购买永久产权的公寓:泰国法律规定,外国人只可以购买公寓,不可以购买别墅、陶豪等带土地的房产。外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。另外,泰国法律还规定,每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%。2.30年长租的房产:外国人可以和泰国的业主签30年租期的租约。这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权,甚至可以转租。70年到期后有一个自动续期的概念,到时候按当时的政策办理,可能免费也可能要交纳一定的土地使用权费用。土地之上的房子产权是永久性的,一直到其设计使用年限终止,如果70年土地到期了你的房子还可以使用,不会有人把你们赶出来的。如果成为了危房,那会面临被拆,这个拆不同于我们现在一般意义上的拆迁,如果政府够狠,没有补偿都有可能。由于现在还没有遇到过这种情况,你假设的问题还真不好确定。不过从现在的一般现状来看,应该是走一个征地拆迁安置的路子。在我国,商品房所在的土地是国有的,我们只有使用权没有所有权。因此土地有使用年限的,你交了多少年的钱就用多少年。现在商品房根据用途不同土地的使用年限不同,住宅是70年,商业是40年,商住综合是50年。而土地之上的建筑物产权是永久性的。所以这里所指的70年产权是指土地使用权70年。

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

"0"经验也能3分钟学装修,戳我查看!
装修设计 装修报价 齐装网二维码