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请教大家70年房屋产权是什么意思啊

  • 提问者:在市场蓄势待发
  • 地点: -
  • 浏览次数:1091
  • 提问时间:2017-04-05 00:00:01

我来帮他解答

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已有回答(4条)
  • 变成雪白

    回答数:58被采纳数:02017-04-05

    商品房70年产权,到底是什么意思?一、这里先搞清二个概念,即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权,实际上是指土地使用权;而地上的房屋所有权是永久的,只要房子不倒塌,永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权到期后,怎么办?土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的,只要房子不塌(设计寿命一般为50年),这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。1、按法理,如果到期未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。2、如果提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在,国家规定,住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该以什么样的标准补缴,拥有房屋产权的业主是否愿意缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿意缴纳,土地上的房屋该怎么处理?这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

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  • 孔府家酒

    回答数:60被采纳数:02017-04-05

    买房子70年产权什么意思:70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。

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  • seo我以为你是猪

    回答数:86被采纳数:22017-04-05

    通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。

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  • 凡胎肉眼

    回答数:65被采纳数:02017-04-05

    中国目前有60岁以上老人1.78亿,占总人口的13.3%,以房养老确实是解决养老难题的一种积极补充。但由于中国房屋产权70年制度,“以房养老”难以推行。以房养老是什么意思?是指年轻时贷款买房,老年将房屋抵押给银行或保险公司,由上述机构支付养老费用,晚年衣食无忧。2007年,上海市公积金管理中心曾试推过以房养老模式:一种是“以房自助养老”,即65岁以上的老年人将自有产权房屋出售给市公积金管理中心,并选择在有生之年仍居住在原房屋内,出售房屋所得款项在扣除房屋租金、保证金及相关交易费用后全部由老人自由支配使用;另一种是“倒按揭”模式,即指投保人将房屋产权作抵押,按月从金融机构领取现金直到亡故,相当于金融机构通过按月付款的方式,购买投保人的房屋产权。以房养老是什么意思?其实它只是一个预设的基本逻辑,实际上是,当一个人年老时,他的房子仍足够值钱,可以顺利地重新在市场上放售,并以高价出售给年轻一代的买房者。对于那些退休待遇十分优厚的城市人口(如机关事业单位退休人员)来说,依靠不菲的退休金便足以养老,根本就没有以房养老的必要;另一方面,对于那些没有自有产权住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口来说,虽然他们确实有养老之忧,但是又根本没有条件和资格奢谈以房养老。因此,在城市真正需要并且有条件实行以房养老的人,其实并不多,仅仅限于那些退休金不够多,又拥有产权房的人群。从上述可知,我们不难理解以房养老是什么意思。但以房养老即便有效,也只是权宜之计、局部的措施,根本不足以应对养老大局。而解决养老大局的措施,关键应加速养老保险制度改革和完善进程、不断充实和均衡养老待遇,例如医疗、福利等等。

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