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过户费怎么算,过户费要多少钱?

  • 提问者:梦幻之冰
  • 地点:湖南省 - 湘潭
  • 浏览次数:489
  • 提问时间:2017-04-06 09:30:01

我来帮他解答

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已有回答(3条)
  • 欧派铂晶装饰

    回答数:1835被采纳数:322017-04-06

    室内空气甲醛清除,什么方法是最好的.办法有几个:1, 买一个菠萝,别切开,把它放在屋内,菠萝具有吸收异味的功能,很管用的;2, 喝剩的茶水连同茶渣,千万别倒掉,把它放在家里,也能一定程度上吸引装修的异味;3, 保持室内通风透气是非常重要的,每天都能打开门窗,让居室里充满新鲜空气,配合环康纳米除醛酶之类的.一般来说,新装修的房子,就算闻不到刺鼻的气味,也最好不要急于入住,最好是三个月以后才入住.4, 在屋内点上蜡烛,就是在商店里买的那种白色普通蜡烛,而非现在流行的那种有香味的蜡烛.利用化学原理,把有害的气味去除掉.但是点蜡烛的时候一定要有人守候才行喔,否则不小心会引起火灾的.

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  • 费拉桑岛

    回答数:53被采纳数:02017-04-06

    由于房价的上涨,很多人就只好选择二手房,但是你要知道二手房选择它的过户费怎么算这一点一定要先弄清楚,一定要经过公证才能算数。
    房屋过户费怎么算
    首先你要弄清楚,你的房子是由谁来进行过户的,比如说是由买卖来过户,那你就不要到公证处进行公证处理,你就只要到房管部门进行签订买卖房屋合同就可以了。一般像房产证和国土证的拿起会比较慢,只要两者到房管部门进行办理过户手续就可以了,然后进行交一些税费就可以了。
    像房子过户费它是根据你的购房的钱然后在按照1%缴纳来进行计算的,像它的所得税也是一样的,像它的手续费就是按照房屋6/平来这样来进行交;像房屋评估费就可以按照你的评估额0.5%来计算。一般你只要把以上这些费用合起来计算就是所需要付的费用,就是人们常说的房子过户费用。
    买房人应缴纳税费:
    1、契税:首先它是按照你的房款的1.5% 来进行计算的(比如说你房子的面积在144平米以上,那就要缴纳3%契税,如果你房子的面积在90平米以下那就只要缴纳1%税)
    2、印花税:这个税就只要按房款的0.05%来算就可以的 。
    3、交易费:像这个就是按房子的面积来算,一般按3元/平方米这样来收。
    4、测绘费:这处费用也是按房子的面积来计算,按1.36元/平方米 。
    5、权属登记费及取证费:这种就是要根据区域来定,大多数城市都是在200元内。
    卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:这个印花税是按照房款的0.05%来进行收取 。
    2、交易费:这个两者都是要交,中介收的就是这个钱,一般是按3元/平方米。
    3、营业税:你要记住这个要我房子的全额的5.5%(但是要注意房产证在没有达到5年的) 。
    4、 个人所得税:你首先要弄清楚你交是哪种税,它一般是按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来进行收取(注意就是你的房产证满5年而且是首房就可以免除交这个费)
    房屋过户费它有好几项,你在交的时候一定要弄清楚,你要交是哪种,有的费是没有统一的,它要根据你的区域来定,大多数效的费还是相同的,你可以参考以上这些。

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  • 孝感力唯装饰

    回答数:723被采纳数:22017-04-06

    房子过户需要多少钱:一,买房人应缴纳税费
    1, 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2, 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算
    3, 交易费:3元/平方米
    4, 测绘费:1.36元/平方米
    5, 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
    房子过户需要多少钱:二, 卖房人应缴纳税费
    1, 印花税:房款的0.05%
    2, 交易费:3元/平方米
    3, 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
    4, 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)
    三,商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
    1, 成交价3%的契税;
    2, 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
    3, 成交总价万分之五的印花税;
    4, 差价30%-60%的土地;
    5, 差额的5.55%营业税以及附加;
    6,差价20%的个人所得税.
    这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多.
    房子过户费怎么算?
    房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红.
    房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%.这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用.

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