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收房时要带多少钱去合适,收房要交哪些费用?

  • 提问者:你就是你个
  • 地点: -
  • 浏览次数:535
  • 提问时间:2017-04-06 10:15:01

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已有回答(5条)
  • 奇遇立缘

    回答数:53被采纳数:02017-04-06

    收房的时候大家都很开心,但是在收房的时候还是准备一些费用,这些都是要准备好,一般都会收信息跟你说要交多少。契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。这些就是交的费用,有的地方不一样,也是有一些区别,还是以当地的为主,以上仅供参考。

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  • Terry云飞

    回答数:76被采纳数:12017-04-06

    现在大多数的人买的都是商品房,所以都是要等很长时间才能交房,在交房的时候还是要交一些费用的,你一定要知道的。一般来说,在业主收房之前需要提前缴纳的费用是: 一年的物业费,当年的供暖费,公共维修基金,房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补),有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定)。 如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费。这些费用都是少不了,但是供暖费就是要看你哪个地方,一般南方这个费用交得比较少的。

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  • 没法呵呵

    回答数:57被采纳数:02017-04-06

    现在买一套房子还真的不容易的,因为房价是越来越高,所以很多人买房的时候都会选择按揭来买的,但是在买完以后还是有一些费用在交的。总房款的3%是要交的.这个是契税.如果你的是房子那就是1.5%的契税店面才是3%合同的面积为112.3,现在开发商说实际面积要大,是118.9这个你可以根据你当时签定的购房合同里面有规定,可以多出多少和少多少面积不用另外收费的.别的收费也是很正常的.这些好像也不是交房的时候交的钱啊,是通知做产权证的时候才要交的钱啊,在说这些又不是交给开发商的.而是交给房管局的啊.是成立的啊,到时候你补一个两三平方的钱给他就可以了.你的那个是普通住宅.只能按1.5%征收契税.在说了交房的时候契税又不是在这个时候交的.契税是在你通知做产权证的时候交的。很多人收到交房的通知都是很开心的事,但是在收房时一些细节部分要注意,你都要记住的。

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  • 邯郸永基装饰

    回答数:6被采纳数:02017-04-06

    一般来说,在业主收房之前需要提前缴纳的费用是:一年的物业费,当年的供暖费,公共维修基金,房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补),有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定).如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费.这些费用都是少不了,但是供暖费就是要看你哪个地方,一般南方这个费用交得比较少的.

    现在买一套房子还真的不容易的,因为房价是越来越高,所以很多人买房的时候都会选择按揭来买的,但是在买完以后还是有一些费用在交的.总房款的3%是要交的.这个是契税.如果你的是房子那就是1.5%的契税店面才是3%合同的面积为112.3,现在开发商说实际面积要大,是118.9这个你可以根据你当时签定的购房合同里面有规定,可以多出多少和少多少面积不用另外收费的.别的收费也是很正常的.这些好像也不是交房的时候交的钱啊,是通知做产权证的时候才要交的钱啊,在说这些又不是交给开发商的.而是交给房管局的啊.是成立的啊,到时候你补一个两三平方的钱给他就可以了.你的那个是普通住宅.只能按1.5%征收契税.在说了交房的时候契税又不是在这个时候交的.契税是在你通知做产权证的时候交的.很多人收到交房的通知都是很开心的事,但是在收房时一些细节部分要注意,你都要记住的.

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  • 欧派铂晶装饰

    回答数:1850被采纳数:322017-04-06

    办理产证所需材料:
    一手商品房
    需要买方提供身份证明,户口本,结婚证,无房证明,买卖合同,总房权证复印件,总土地证复印件,,派出所的房屋座落证明,测绘图,评估报告,契税单,确权审批表.
    二手商品房
    需要双方提供身份证明,户口本,结婚证,无房证明,房权证,土地证(或复印件),买卖合同,派出所的房屋座落证明,测绘图,评估报告,契税单,个税单(缴纳或减免),营业税单(缴纳或减免),过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料.
    税费:
    1,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本.
    2,其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为 500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本.
    3,印花税:印花税:分为"产权转移书据"印花税和"权利,许可证照"印花税."产权转移书 据"税目为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:"权利,许可证 照"税目适用5元/件的定额,买方交纳.
    4,契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%.
    5. 维修基金:
    (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存.
    (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存.
    (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存.

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