交房税费都有哪些项目呢？要注意什么？

蝴蝶飞蝴蝶谷

交房是件复杂的事情，其中缴纳费用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一个很繁琐的过程，对于次买房的业主来说并不确定哪些费用该缴、哪些不该缴，总担心因为不了解而掉入陷阱。那我们现在就来了解下新房交房费用构成及大致收费事项有哪些，让自己做到心中有数，装修起来也能明明白白。
一、新房交房税费1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。2、公共维修基金：公共维修基3、房屋产权登记费：4、证照印花税：5元/本。 5、工本费：10元/本。
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南 方除外。3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。
三、新房交房开发商费用。
1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。2、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
交房税费的费用大致就是这些了，由于新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，具体有哪些编辑在文内给大家进行了介绍，不过每个地区的实际费用情况都不一样，要以当地的标准为准，交房缴纳费用时注意点就可以。希望我的回答可以帮助你！

回复  赞（0）

欧派小欧

现在房价这么高，买套房也不是件容易的事，还有购买新房后逃不掉交房税，额外税费加上房款，让很多买房一族难以承受.交房税包括很多税费，各种税费加起来也不低.围绕交房税是什么，注意事项有哪些，以及包括了哪些费用等，们一起来学习一下交房税的常识.
购买新房需要缴纳房税，主要发生在办理交房手续的时候，交房税是需要缴纳齐全的.这里所说的房税，并不是房产税，它包括了契税,房屋买卖手续费,公共维修基金,印花税等.
交房税有许多问题需要注意，以下是需注意的地方：一.契税.1.契税交纳时间.按照法律规定，契税应该在办理房产权证之时交纳，不过有多数的开发商和物业会要求在入住之前就交纳，根据法律法规，业主有权拒绝此时缴纳.
2.契税收取人.物业公司没有权利向业主收取契税，按照国法律法规，唯有税务机关和税务机关所制指定的单位才有权征收.
二.交房费用. 业主在收房时候按购房合同和补充协议的规定，交齐了应交纳的购房款项，开发商此时应将钥匙给予业主.若是双方在签订购房合同时对<房屋使用,管理,维修公约>曾有过承诺，另外则应缴纳相应的物业管理费.
三.物业费. 提醒广大业主在集体收房时及时沟通，以免被开发商等钻空子.据传，物业费审批部门会就物业费的价格来征求小区业主的意见，还会有录音，且这件事只有开发商这边知道.
四.取暖费 由物业公司代收的取暖费，买房人无需在入住之前就交纳的，也有权利拒绝交纳在办理入住前的供暖费.
以上内容就是讲解的交房税相关知识，能够更加深入地了解，也希望们好好一起学习，学习是永无止境的，们必须有一颗勤奋好学上进的心，用知识来充实自己的生活，有好的知识大家也都应该好好分享出来!

回复  赞（0）