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交房税费都有哪些项目呢?要注意什么?

  • 提问者:内蒙古的风格
  • 地点: -
  • 浏览次数:969
  • 提问时间:2017-04-07 09:40:01

我来帮他解答

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已有回答(2条)
  • 蝴蝶飞蝴蝶谷

    回答数:80被采纳数:02017-04-07

    交房是件复杂的事情,其中缴纳费用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一个很繁琐的过程,对于第一次买房的业主来说并不确定哪些费用该缴、哪些不该缴,总担心因为不了解而掉入陷阱。那我们现在就来了解下新房交房费用构成及大致收费事项有哪些,让自己做到心中有数,装修起来也能明明白白。
    一、新房交房税费1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。2、公共维修基金:公共维修基3、房屋产权登记费:4、证照印花税:5元/本。 5、工本费:10元/本。
    二、新房交房物业管理费用
    1、物业管理费:在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。2、供暖费:北方地区冬天会统一供暖,所以如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南 方除外。3、其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。
    三、新房交房开发商费用。
    1、房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。2、面积差额款:在办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。3、装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
    交房税费的费用大致就是这些了,由于新房交房入住需要交的费用还是比较多的,总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用,具体有哪些编辑在文内给大家进行了介绍,不过每个地区的实际费用情况都不一样,最好要以当地的标准为准,交房缴纳费用时注意点就可以。希望我的回答可以帮助你!

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  • 欧派铂晶装饰

    回答数:1850被采纳数:322017-04-07

    现在房价这么高,买套房也不是件容易的事,还有购买新房后逃不掉交房税,额外税费加上房款,让很多买房一族难以承受.交房税包括很多税费,各种税费加起来也不低.围绕交房税是什么,注意事项有哪些,以及包括了哪些费用等,们一起来学习一下交房税的常识.
    购买新房需要缴纳房税,主要发生在办理交房手续的时候,交房税是需要缴纳齐全的.这里所说的房税,并不是房产税,它包括了契税,房屋买卖手续费,公共维修基金,印花税等.
    交房税有许多问题需要注意,以下是需注意的地方:一.契税.1.契税交纳时间.按照法律规定,契税应该在办理房产权证之时交纳,不过有多数的开发商和物业会要求在入住之前就交纳,根据法律法规,业主有权拒绝此时缴纳.
    2.契税收取人.物业公司没有权利向业主收取契税,按照国法律法规,唯有税务机关和税务机关所制指定的单位才有权征收.
    二.交房费用. 业主在收房时候按购房合同和补充协议的规定,交齐了应交纳的购房款项,开发商此时应将钥匙给予业主.若是双方在签订购房合同时对<房屋使用,管理,维修公约>曾有过承诺,另外则应缴纳相应的物业管理费.
    三.物业费. 提醒广大业主在集体收房时及时沟通,以免被开发商等钻空子.据传,物业费审批部门会就物业费的价格来征求小区业主的意见,还会有录音,且这件事只有开发商这边知道.
    四.取暖费 由物业公司代收的取暖费,买房人无需在入住之前就交纳的,也有权利拒绝交纳在办理入住前的供暖费.
    以上内容就是讲解的交房税相关知识,能够更加深入地了解,也希望们好好一起学习,学习是永无止境的,们必须有一颗勤奋好学上进的心,用知识来充实自己的生活,有好的知识大家也都应该好好分享出来!

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