装修问答 > 房产知识 > 其它 >什么是得房率?

4份价值万元2016年最新设计与报价方案

装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

什么是得房率?

什么是得房率?得房率的计算公式是怎么样的?

  • 提问者:天使宝贝
  • 地点:福建省 - 福州市
  • 浏览次数:207
  • 提问时间:2015-05-14 13:13:00

我来帮他解答

还可以输入1500个字提交

最佳答案

点点滴滴得小回忆

回答数:357被采纳数:732015-05-16

得房率这个概念在建筑上是没有的,只是在市场销售过程中出现的,这个概念理解起来有几种不同的说法,没个绝对正确的标准。
情况一:得房率=1-公摊面积/套内建筑面积
这个情况下的得房率其实是和建筑规范里的公摊比率是对应的。
情况二:得房率=套内建筑面积/销售面积
这个情况建筑规范里是没这个概念的,不过对销售员来说计算简单。
情况三:得房率=地毯面积/套内建筑面积
这个情况计算起来比较麻烦,不过这个概念表明了你买了房子能使用的面积大小,对业主来说比较有实际意义。

回复   赞(0

已有回答(3条)
  • 梦不醒最美

    回答数:360被采纳数:482015-05-22

    得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
      得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

    回复  赞(0

  • 一心一意

    回答数:416被采纳数:662015-05-17

    得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.
    影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小.公摊面积包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积.其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半

    回复  赞(0

相关问题
没有想要的回答?试试这里

还可以输入30确定

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

装修设计 装修报价
返回顶部