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点式楼的优点有哪些?

点式楼的优点有哪些?它又有什么样的缺点?

  • 提问者:仅此而已
  • 地点:湖南省 - 长沙市
  • 浏览次数:147
  • 提问时间:2015-06-11 13:09:00

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最佳答案

弹指间心无间

回答数:350被采纳数:672015-06-13

点式楼的优点是节约用地,可以利用规划中的边角地,灵活安排。宽阔的视野,也是点式楼的卖点之一,前后毫无遮挡的窗外景观,令住户心旷神怡。但它户型的均好性差,每个楼层中总有几套住宅的朝向不佳,这对于有着“晒太阳”情结的扬州居民来说,房产销售将形成障碍。有的设计为了避免这一缺点,把朝北的套型略向东西方向扩展,形成了前小后大的“蝶型”,虽然解决了部分房间的采光问题,但仍无法从根本上解决它们日照不足的缺陷。有的设计将点式与板式的方案揉合在一起,均好性的问题稍有缓解,然而与电梯相邻的户型成了“口袋型”,通风不畅又影响了居住的舒适度。

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已有回答(3条)
  • 遗感才最美

    回答数:294被采纳数:532015-06-20

    点式楼优点
    1.节约土地资源,房价较低. 2.空间结构灵活,宜于改造. 多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改. 3.结构强度高,抗震性好. 高耸的点式楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好. 4.居高望远,视野开阔.
    点式楼缺点
    1.居住密度高 每层的住户多为6户以上,甚至高达12户.居住环境当然不如板楼优越.每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变. 2.面积使用率不高,存在灰色空 点式楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”.

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  • 言语衬心扉

    回答数:284被采纳数:372015-06-14

    点式楼的优点:房屋在冬季的保暖性较好,节约能源.缺点是日照,通风,采光都不理想.尤其非朝南的户型,非常缺乏人性化.

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